北京新上市的非住宅用地將能規避流拍。昨天，北京市土地整理儲備中心網站顯示，在6月即將上市的商業、多功能地塊(不含住宅用地的地塊)的出讓公告中，報價期限更有彈性，掛牌競價截止日并非一個固定日期，而是自收到第一份有效競買報價單當日起的第11個工作日。業內人士認為，此舉意在避免非住宅地塊再次出現流拍。

　　競價截止日成動態時間

　　昨天，位于懷柔區雁棲湖的紅樓夢古都文化園一期剩余用地掛牌出讓，起始價為1.62億元。加上此前掛牌的地塊，目前，已有6塊非住宅用地將于6月出讓，懷柔區、崇文區、海淀區、通州區各一塊，平谷區兩塊，總的建筑規模達78.8萬平方米。其中，通州區馬駒橋鎮物流產業園一多功能用地、平谷區馬坊物流園區一地塊規劃建筑規模分別為29.44萬平方米和41.18萬平方米。

　　從6地塊的出讓公告中可以看到，除通州區馬駒橋鎮物流產業園一多功能用地采用招標出讓外，其余5地塊均采用掛牌出讓的方式。

　　與以往地塊競價起始時間和截止時間均是一個明確的日子不同，6月掛牌出讓的5地塊競價時限更具彈性。如崇文區新景商務樓北側遺留地塊，競價起始時間為2010年6月17日，競價截止時間被規定為“自收到第一份有效競買報價單當日起第11個工作日”。另外4宗非住宅用地也有同樣的規定。

　　上月5宗非住宅用地流拍

　　此前，地塊競價期限多是一個明確的時間段，如5月26日流拍的大興區采育鎮西組團01-0040A、01-0049號地塊“競價起始時間為2010年5月12日，掛牌競價截止時間為2010年5月26日”，報價期限為14天。

　　“有報價才開始算時限，確保不再流拍。”在中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰看來，給地塊競價時間彈性設限并非沒有先例，而這種地塊一般是當時的非熱點地塊。5月24日、26日，先后共有5宗非住宅用地流拍，可能直接導致此輪非住宅用地競價時限均采用這種彈性方式。(記者張旭)