近期，稅務稽查力度的加強和土地增值稅預征率提高將讓眾多房企在納稅上不斷“守規矩”，并考驗企業的資金流。

　　近日，青島市財政局、國稅局和地稅局聯合下發通知，對房地產企業開發的非普通住宅(含別墅)和非住宅的土地增值稅預征率由現行的1%調至2%。記者了解到，不僅是青島，我省濟南、東營等多地也都調整了土地增值稅預征率。

　　百丞稅務咨詢公司房地產行業資深專家赫鵬分析說，提高預征率被認為是房地產市場調控的重要手段。我國土地增值稅一直采取預征的方式，大部分地區按預售商品房收入1%到2%的比例征收。“此次青島上調預征率將使得開發企業資金寬裕程度受到一定影響，可以起到收緊銀根的作用。”

　　此外，中國注冊稅務師協會特聘專家、百丞稅務咨詢公司總經理朱自永告訴記者，“從去年開始，各級稅務部門掀起稅收稽查風暴，其中房地產企業就是稽查的重點，今年這場風暴更加猛烈，納稅風險防范意識欠缺者將為自己的違規行為付出代價。”

　　“我們對房地產企業的稅收征管是嚴上加嚴，許多項目都是一對一地來。”濟南市歷下區地稅局局長王先進說。 (記者 孫韓高）