廣州此前清算的五大“地王”已塵埃落定，在天河員村絹麻廠地王被政府收回、罰沒(méi)了1.3億元保證金后，據(jù)最新消息，金沙洲“地王”也被收回并被罰沒(méi)4億元，創(chuàng)下廣州整頓土地出讓市場(chǎng)的最高罰金紀(jì)錄。

　　至此，廣州五宗涉及國(guó)內(nèi)幾大開(kāi)發(fā)巨頭的高價(jià)土地，已全部重新回到政府儲(chǔ)備當(dāng)中。

　　日前，市國(guó)土房管局官方網(wǎng)站掛起一個(gè)不太起眼的公告。公告指，穗掛出[2007]第33號(hào)、穗掛出[2007]第61號(hào)、穗掛出[2008]第2號(hào)《廣州市國(guó)有土地使用權(quán)掛牌成交確認(rèn)書(shū)》已經(jīng)解除，相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓合同也被注銷(xiāo)。

　　從文件標(biāo)號(hào)不難發(fā)現(xiàn)，這批被查處地塊均是2007年底和2008年初樓市火爆時(shí)期出讓的。市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人今晨證實(shí)，上述三地塊中，有兩幅正是曾經(jīng)廣受關(guān)注的“地王”。“這三幅地塊均未繳齊土地出讓金，開(kāi)發(fā)商高價(jià)買(mǎi)回后又不按時(shí)開(kāi)發(fā)。”這位負(fù)責(zé)人透露，按照土地出讓合同的規(guī)定，天河員村絹麻廠“地王”被沒(méi)收土地出讓金1.3億元，金沙洲“地王”被沒(méi)收土地出讓金4億元，2007年出讓的番禺中心城區(qū)南區(qū)一幅地塊也被罰2170萬(wàn)元。

　　2007年以來(lái)，國(guó)內(nèi)多個(gè)地產(chǎn)巨頭都在廣州土地市場(chǎng)上激烈廝殺，并且各自拍得“地王”歸。但隨后樓市風(fēng)云突變，兩年之后，其中的大部分土地并沒(méi)有按照預(yù)期被開(kāi)發(fā)為商品房。

　　2009年8月，廣州市政府開(kāi)始高調(diào)處理閑置土地。根據(jù)市國(guó)土房管局當(dāng)時(shí)的說(shuō)法，廣州有五塊“地王”在同年9月前作出分類(lèi)處理。今年1月，市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，2008年1月8日以41億元高價(jià)拍得的員村絹麻廠地王，已經(jīng)被政府收回，并且罰沒(méi)了1.3億元保證金。另外云祥路地塊、番禺地塊、中萊投資的科學(xué)城地塊也已經(jīng)被收回，只有金沙洲“地王”，仍由開(kāi)發(fā)商留用開(kāi)發(fā)。

　　時(shí)隔3個(gè)月后，金沙洲“地王”也被卸下“皇冠”，開(kāi)發(fā)商最終以丟失4億元保證金的代價(jià)收?qǐng)觥?/p>

　　在歷史遺留的“地王”問(wèn)題得到解決的同時(shí)，廣州市公布，3月1日起實(shí)施《廣州市閑置土地處理辦法》，對(duì)閑置土地提高處罰力度，罰款方式由原來(lái)的按月結(jié)算改為“一次性收地價(jià)款20%”。

　　與此同時(shí)，在廣州亞運(yùn)城地塊拍出255億元高價(jià)10天后，國(guó)土部門(mén)日前公開(kāi)了該地塊出讓合同的一些內(nèi)容，包括項(xiàng)目將在2016年11月10日前全部竣工，一旦開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約繳納土地出讓金和未按約定時(shí)限動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)情況，將需每日交納2550萬(wàn)元違約金，創(chuàng)下國(guó)內(nèi)土地違約金的最高紀(jì)錄。 記者趙燕華、實(shí)習(xí)社譚抒茗