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- 北京土地購置費一季度增3倍 樓市銷售壓力倍增
一季度北京土地購置費用達187.6億元，同比增長3倍，在全部房地產(chǎn)投資中所占比重達48.8%，成為開發(fā)商第一大成本，而去年同期這一比例為21.3%。業(yè)內(nèi)人士表示，高地價使未來房地產(chǎn)市場的銷售壓力倍增。
北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨日發(fā)布今年1-3月北京房地產(chǎn)市場運行情況。數(shù)據(jù)顯示，3月北京房屋售價環(huán)比2月上漲1.5%，比去年同期上漲12.3%。其中新建住宅銷售價格環(huán)比上漲2%，同比上漲19%。
比房價上漲更為迅速的是房地產(chǎn)開發(fā)投資。一季度，北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資384.2億元，同比增長74.5%，增幅比1-2月提高3.5個百分點。值得注意的是，土地購置費用達到了187.6億元，同比增長3倍，在房地產(chǎn)投資中所占比重為48.8%。
“如此高的地價使開發(fā)商后期的銷售壓力加大，而近期出臺的系列調(diào)控政策也將給商品房開發(fā)市場帶來很大影響。”北京中原三級市場研究部研究總監(jiān)張大偉表示，與去年一季度房地產(chǎn)投資額220.1億元，支付土地購置費用46.9億元，占開發(fā)投資比重為21.3%相比，今年一季度土地投資在房地產(chǎn)開發(fā)投資中所占的比重明顯加大。“開發(fā)商盲目推高地價也傳導至樓價，使一季度房價迅速上漲。”(記者 齊琳 實習記者 蘇玲)
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