在政府大力調控樓市、部分城市房價卻仍然快速上漲的特殊背景下，國土資源部15日公布的全國住宅用地供應計劃格外令人關注。數據表明，國土部門增加土地有效供應，尤其是增加保障性住房用地供應的決心十分堅定。

　　然而，有不少人擔心，保障房用地增加會擠占普通商品房用地，導致商品房市場供求更為緊張，從而推動房價進一步上漲。甚至有不少開發商和中介以此為噱頭，制造市場的恐慌情緒，借機漲價。

　　從國土部公布的住宅用地供應計劃看，如果這份計劃能不折不扣地完成，上述擔心就大可不必。保障房用地增加，不僅不會推高商品房價格，還會有效遏制房價瘋漲的勢頭。

　　首先，住宅用地供應總量比去年增加了一倍多。不僅保障房用地在增加，商品房用地也在增加。加上4萬公頃的“非普通”商品房，商品房用地供應一定會大于去年的6.4萬公頃。此外，去年下半年以來，房地產投資、新開工項目的數量都在快速上升，從今年下半年開始的一兩年甚至更長時間里，商品房市場的總體供應應該是有保障的，至少不會出現供求狀況進一步惡化的現象。

　　再看土地供應結構。如今，“低端有保障、高端有市場”的保障體系已經基本確立且逐漸成熟，怎樣做到“中端有支持”成為住房供應最需要解決的問題。經濟適用房、限價房、公共租賃房和中小戶型、總價不高的普通商品房，成為普通購房者解決住房問題的最好選擇。隨著完善的住房供應體系逐漸變成現實，不同收入、不同需求的人們或租或買，都能找到適合自己的房子，不必都沖進高不可攀的商品房市場。這時，房價自然會趨于穩定，房地產市場也會步入理性、健康發展的軌道。

　　經濟適用房、限價房、中小套型商品房供應增加，還將結束高端商品房價格的非理性上漲勢頭。最重要的是，如果土地供應盡快變成有效的住房供應，將會緩解目前市場的恐慌情緒，穩定市場預期，進而穩定市場。因此，各地政府應該盡快兌現“承諾”。

　　近年來，尤其是去年底啟動本輪房地產市場調控以來，有關部門的調控思路發生了重大轉變。從過去主要靠抑制需求，轉變為增加供應和抑制投機需求并舉，并且增加供應扮演的角色越來越重要。同時，更加強調政府提供公共住房的職責。大幅增加保障房用地供應，實際上是各地政府將土地資源帶來的收入“取之于民、用之于民”的表現。王煒