為了鼓勵開發商建設“裝配”式的住宅，推廣一次裝修到位，本市8部門聯合發布了《關于推進本市住宅產業化的指導意見》，開發單位申請采用產業化建造方式，將在原規劃的建筑面積基礎上，獎勵3%的建筑面積。

　　住宅產業化，就是“像造汽車一樣造房子”，是采用社會化大生產的方式進行住宅生產的組織形式，通過優化資源配置，降低資源消耗，提高住宅的工程質量、功能質量和環境質量，提高住宅建設勞動生產率水平，實現可持續發展的住宅建設模式。這種建造方式有兩個特點，一是技術集成，功能一體化組合，實現節能節材和節水；二是工廠化生產與現場裝配，減少原材料的損耗和建筑垃圾。用這樣的方式“生產”住宅，可以減少環境污染和材料浪費，改善人居環境，是貫徹落實建設人文北京、科技北京、綠色北京的重要內容。

　　萬科某項目是去年北京市住宅產業化試點，項目負責人告訴記者，房屋的外墻、樓梯、陽臺隔板等構件，都是在工廠生產完畢，再運到施工現場“組裝”成為整體，現場只用了8個工人就“裝配”了整棟樓房。

　　市住建委有關負責人昨天表示，北京實施產業化的商業住宅項目，將100%施行一次性裝修到位，基本原則是所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成；對于實施產業化的政策房項目，裝修要符合北京對于廉租房、經適房及限價房建設的技術導則。導則要求，廉租房和經適房裝修一次到位，限價房也宜裝修一次到位。

　　為了鼓勵商品房建設產業化住宅，昨天發布的政策提出一系列優惠：開發單位申請采用產業化建造方式，將在原規劃的建筑面積基礎上，獎勵一定數量的建筑面積，獎勵面積總和不超過實施產業化的各單體規劃建筑面積之和的3%。對于獎勵部分的建筑面積，開發商要按照政府審定的樓面毛地價，繳納土地價款。有關住宅產業化的內容和要求，將在土地出讓交易文件中予以明確。對于無需通過招拍掛出讓方式取得土地的政策性住房，將由有關主管部門根據實際成本確定銷售或租賃價格。

　　據悉，對于通過招拍掛出讓方式取得土地的政策房和商品房，政府相關部門在確定土地出讓價格，以及開發單位在投標和競購土地過程中，將綜合考慮產業化的技術應用和成本因素。(記者劉揚)