據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》17時(shí)05分報(bào)道，明明是被規(guī)劃為酒店客房的商業(yè)用地，建起的卻是21棟連排別墅。人人皆知酒店客房只能租不能賣，別墅卻賣得只剩一套，相關(guān)批文包括土地證、別墅群的售房許可證一個(gè)都不少。在河南省唐河縣，酒店四個(gè)月后“華麗轉(zhuǎn)身”成別墅，是誰為其披上了合法的外衣？

　　近日記者來到河南省唐河縣一家名為“雅典陽光”小區(qū)的施工現(xiàn)場，工人們正在緊張施工。該小區(qū)大部分樓盤已經(jīng)封頂，附近村民向記者透露，今年1月下旬，開發(fā)商在沒有征得村民同意，也未兌現(xiàn)土地補(bǔ)償款的情形下強(qiáng)制施工。

　　村民：原來這兒種的樹都給毀掉了。

　　記者：誰弄的知道嗎？

　　村民：開發(fā)商嘛。

　　記者：政府不管嗎？

　　村民：沒有，誰管啊，沒人管。

　　在村民的指引下，記者來到了“雅典陽光”售樓部，這里的工作人員說，這個(gè)項(xiàng)目主要開發(fā)商品住宅房和部分商業(yè)用房，共有17幢商業(yè)住宅，均以多層為主，單套建筑面積都在90平方米以上。此外還有21棟別墅，每棟面積均在189平方米棟到298平方米之間。當(dāng)記者表示想買一套別墅時(shí)，工作人員表示由于小區(qū)地理位置優(yōu)越，房子賣得相當(dāng)火爆，目前多層住宅都已基本售罄，而小區(qū)內(nèi)的別墅現(xiàn)在只剩下一套，其余的早已售完。

　　當(dāng)?shù)卮迕窠榻B說，“雅典陽光”房地產(chǎn)公司還屬于唐河縣的重點(diǎn)保護(hù)企業(yè)，縣里幾位領(lǐng)導(dǎo)在項(xiàng)目開工時(shí)都曾前來剪彩。記者在這家小區(qū)的售樓部，也發(fā)現(xiàn)了一個(gè)寫有“唐河縣重點(diǎn)保護(hù)企業(yè)”的銅牌，落款單位為唐河縣人民政府。

　　既然國家已經(jīng)明令禁止建造別墅等大套型住房，那么這些房屋的相關(guān)手續(xù)是怎么辦下來的呢？記者走訪了唐河縣國土資源局。唐河縣國土資源局的工作人員表示，雅典陽光小區(qū)的相關(guān)批文包括土地證在2008 年就已經(jīng)辦下來了。在縣國土資源局出示的用地手續(xù)上記者也看到，雅典陽光的項(xiàng)目在2008年6月份拿到的土地使用權(quán)，共占地約合82.15畝，其中，一期住宅用地12.15畝，商業(yè)用地25畝；二期住宅用地45畝。既然是商業(yè)用地，那這些別墅又是從何而來的呢？對此，唐河縣國土資源局的工作人員表示，他們也不了解。

　　記者隨后在唐河縣規(guī)劃局了解到，2009年規(guī)劃局對該項(xiàng)目進(jìn)行了工程規(guī)劃審批，并辦理了相關(guān)證件。而對于該項(xiàng)目為什么會(huì)有別墅的存在，且一直在被公開出售，唐河縣規(guī)劃局總工程師王冬表示，他們規(guī)劃的并不是聯(lián)排別墅，而是酒店里的高檔套房，只能租不得銷售。

　　王冬：當(dāng)時(shí)他報(bào)的時(shí)候不是別墅，是酒店的單批客房，后面的別墅是成套的客房。他應(yīng)該是租，但是這不是規(guī)劃局管的事了。我只能告訴你在這塊商業(yè)用地上只能蓋酒店，當(dāng)時(shí)他申報(bào)的也是酒店，至于他銷售不銷售那就不是我們能管的。

　　既然酒店是不能進(jìn)行銷售的，那它又怎么拿到售房許可證的呢？在唐河縣房管局，記者果真找到了這些別墅項(xiàng)目的售房許可證。令人驚訝的是，這些“酒店客房”轉(zhuǎn)換為“合法別墅”僅僅用了不到4個(gè)月的時(shí)間。

　　記者：規(guī)劃的時(shí)候當(dāng)時(shí)不是別墅？

　　工作人員：這個(gè)我不太清楚。

　　記者：他當(dāng)時(shí)手續(xù)是咋辦下來的？

　　工作人員：這個(gè)我不清楚，你應(yīng)該去規(guī)劃上問問。

　　就這樣，唐河縣房管局的工作人員始終沒有解釋清楚這些已經(jīng)被規(guī)劃為酒店的房子是如何搖身一變成了別墅的，又是怎么“稀里糊涂”的拿到售房許可證的。在唐河，記者采訪了包括國土、規(guī)劃、房管等多個(gè)部門，這些別墅項(xiàng)目、違規(guī)建筑的規(guī)劃審批、土地供應(yīng)等一系列操作的背后，是否隱藏著房地產(chǎn)商和某些地方行政部門官員為了尋求更大的經(jīng)濟(jì)利潤而達(dá)成的某種“默契”？唐河縣有關(guān)部門對這一問題總是躲躲閃閃，不愿回答。但可以肯定的是，正是這些為開發(fā)商打開的一路綠燈，致使早該閉合的“別墅用地閘門”依舊毫不設(shè)防的敞開著。中國之聲將對此繼續(xù)予以關(guān)注。(記者辛如記 胡曉輝 翁春柳）