開發商拿地預交的保證金還可能繼續提高。3月11日，國土資源部土地利用司司長廖永林就“國19條”答記者提問時表示，今年開發商拿地保證金會根據調控效果進行調整，即有提高的可能。

　　專項檢查重整治囤地炒地

　　“2009年，在土地政策參與房地產市場調控取得顯著成效的同時，地產市場也出現了不容忽視的問題。”廖永林說。

　　首先，一些地方為應對金融危機，出臺救市政策，在保障性住房用地增加的同時，放松了“90/70”等政策要求；其次，一些地方簽訂土地出讓合同內容不規范，合同履行不規范，市場監管難度進一步增大；第三，一些企業拿地后違規囤地、炒地，已供土地不能及時形成有效住房供給；第四，土地供應、開發、利用信息公開不夠，社會公眾和輿論不能有效監督。

　　“正是針對上述問題，我國出臺了‘國19條’的通知，加強房地產用地的監管。”廖永林表示，為使19條新政落到實處，3月起在全國組織開展對房地產用地突出問題的專項檢查。檢查重點將是房地產用地特別是保障性住房用地未經批準擅自改變用途，違規供應土地建設別墅，違反法律法規閑置土地、囤地炒地等。

　　拿地保證金可能提高

　　廖永林向記者透露，土地調控整治是一個不斷調整變化的動態過程，如果調控效果不明顯，開發商拿地保證金的還可能再提高。

　　“開發商再拿地就要想清楚了，如果不簽合同保證金就全部沒收。”廖永林表示，此前有關地出讓的競買保證金并不統一，一些地方不得低于出讓最低價的10%，而有些地方非常松，甚至只有最低價的3%。

　　“土地出讓的競買保證金統一明確提升至20%，就是為了增加開發商資金支出，以此給過熱的土地交易市場‘降溫’。”他說。