今天原本是備受關(guān)注的北京“準(zhǔn)地王”中服地塊的競(jìng)價(jià)截止日，但令人意外的是，北京市土地整理儲(chǔ)備中心在上周五公告稱，該地塊的競(jìng)價(jià)時(shí)間延長(zhǎng)至3月25日15時(shí)。對(duì)此有業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊競(jìng)買條件苛刻、時(shí)間倉促，掛牌至今無人報(bào)價(jià)，國土局可能是想給更多有興趣參加競(jìng)買的企業(yè)更充裕的時(shí)間準(zhǔn)備。

　　北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站5日發(fā)布的中服地塊掛牌出讓補(bǔ)充公告稱，該地塊的競(jìng)買資格初審截止時(shí)間由3月3日15時(shí)延長(zhǎng)至3月22日15時(shí)，競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間由3月5日15時(shí)延長(zhǎng)至3月24日15時(shí)，競(jìng)價(jià)截止時(shí)間由3月8日15時(shí)延長(zhǎng)至3月25日15時(shí)。

　　從中服地塊2月22日掛牌至今，始終沒有一家企業(yè)報(bào)價(jià)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于該地塊的競(jìng)買保證金需30億元，出于節(jié)省資金成本的考慮，競(jìng)買人會(huì)選擇在競(jìng)價(jià)截止日前兩天開始報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)截止日當(dāng)天出現(xiàn)集中報(bào)價(jià)的可能性較大。

　　對(duì)于競(jìng)價(jià)延期的原因，公告并未說明，僅表示掛牌文件中其他內(nèi)容不變。北京市土地整理儲(chǔ)備中心副主任葉向忠表示，延期是綜合各方面因素考慮，屬正常延期。

　　SOHO中國董事長(zhǎng)潘石屹接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，中服地塊位于北京最黃金地段，出現(xiàn)掛牌截止日期從3月8日推遲到3月25日的情況，確實(shí)令人費(fèi)解。

　　“有一定競(jìng)爭(zhēng)對(duì)政府的財(cái)政收入是有利的，”一位對(duì)該地塊很感興趣的開發(fā)商對(duì)證券時(shí)報(bào)記者說，“政府可能是想給更多人更充裕的準(zhǔn)備時(shí)間�！�

　　根據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心1月29日發(fā)布的中服地塊掛牌出讓公告，競(jìng)買人須為金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組成的聯(lián)合體。近期有媒體猜測(cè)，除遠(yuǎn)洋地產(chǎn)外，首開股份、中信地產(chǎn)、泛海建設(shè)等都是中服地塊的有力競(jìng)爭(zhēng)者。不過，有業(yè)內(nèi)人士向記者透露，銀行、證券類金融機(jī)構(gòu)的聯(lián)合體通過審核的可能性不大，保險(xiǎn)類金融機(jī)構(gòu)的聯(lián)合體通過審核的可能性更大。

　　中服地塊位于北京市國貿(mào)橋黃金十字的東北角，總建筑面積達(dá)到32.7萬平方米，被譽(yù)為“CBD地區(qū)最有價(jià)值的土地”和“CBD最后一塊寶地”。