中新網2月22日電 北京市土地整理儲備中心網站顯示，從2月22日即正月初九開始到3月3日，北京將陸續有10宗是居住用地通過掛牌、招標方式出讓，對出現地王拉升房價的期待使得相關區域的業主明顯的惜售。

　　北京中原三級市場研究部認為，在虎年春節以后，因為房地產市場的利空政策已經基本出盡，而一旦市場對政策消化，地王等利好將刺激局部區域率先回暖，所以建議有意向購買這些區域房產的需求客戶，盡量在土地還沒有拍賣之前購買，一旦土地拍出，而在目前開發商不差錢、銀行不差錢、投資者不差錢的情況下，地王不可避免，出地王商品房價格上漲不可避免，商品房價格上漲拉動二手房價格上漲不可避免。

　　計數據顯示，在09年北京地王周圍區域的房價普遍上漲要高于舉例地王比較遠的區域15%以上，這使得很多二手房業主及投資者都更加聰明，有些短炒房的投資者都提前在將出現地王的區域置業，在幾個月以后就出手，也能收獲比較多。

　　在這幾天，特別是大望京村地塊、朝陽常營鄉地塊及豐臺橋南這幾個區域的二手房業主有50%都選擇了惜售，雖然這幾個區域的需求率先回暖，預約看房的業主也相比其他區域多了30%左右。但是因為對出現地王拉升房價的期待使得這些區域的業主明顯的惜售。市場已經出現冷淡，而且在不到一個月的利好刺激下，普遍都看好這幾個區域的升值情況。

　　另外，中原地產三級市場研究部認為，現在信貸環境依然很寬松，在這種情況下，開發商融資等非常容易，另外加上去年一年大賺一筆，開發商個個都“不差錢”。在這種情況下，對于土地的爭奪就更加激烈。這就給了一個房價上漲的有力支撐，但由于國家目前也出臺了一些遏制高房價的政策，所以現在來看，房價不會大起大落，而是將在年內出現平穩上漲的趨勢。