昨天上午，經過一輪激戰，上海萬科以8.94億元的高價奪得上海浦東新場鎮旅游綜合區C4地塊，折合樓面價6001元/平方米，溢價233%。

　　由于緊靠規劃中的迪斯尼樂園，該地塊出讓前就受到了市場的追捧。從地理位置上看，該地塊靠近滬南公路，離迪斯尼核心區域僅5公里左右。而根據此前的公告信息，該地塊具體位置為位于浦東新場鎮，東至眾安路、南至工農路、西至新環東路、北至牌樓東路，地塊總面積為11.96萬平方米，其中出讓面積為9.92萬平方米，為居住用地，容積率不大于1.5，建筑密度不大于30%，出讓年限為70年。

　　據現場開發商介紹，上海萬科對于該地塊表現得志在必得，競買過程中一直表現得很“強勢”。而這點也在最后的成交價上有所體現：萬科最終報出的8.93億元成交價，高出第二名報價7.44億元整整1.5億元。

　　而這一情景不由得讓人聯想到去年11月“迪斯尼消息坐實”后“迪斯尼概念地塊”的出讓情況。去年11月4日8點30分，上海市人民政府新聞辦公室授權宣布：上海迪斯尼項目申請報告已獲國家有關部門核準。當天上午10點和下午2點，兩塊“迪斯尼概念地塊”——“浦東新區川沙新市鎮A08-03”(離“迪斯尼”直線距離約3公里)和“浦東新區川沙新市鎮B03-13A”分別進行競買，迪斯尼“落滬”的官方消息無疑為這兩塊地的升值增加了籌碼。當天10點5分，前者以11.9億天價由象嶼地產拿下，樓面價14024元/平方米，溢價率264%；當天下午，后者最終以4950萬元成交，相比于939萬元的出讓底價，溢價達427%，樓面價為20625元/平方米。上海樓市因此稱“迪斯尼概念地塊見風漲”。

　　對萬科昨天的拿地，業內人士認為“價格不菲”，但萬科相關人士表示“合適”。相比去年，萬科今年新年伊始拿地速度似乎在加快：除萬科副總裁毛大慶在北京兩會期間表示今年萬科還將在北京繼續拿地外，2月5日，萬科亦在武漢以6.32億元競得洪山長江村13、16、17、18號地塊，出讓面積為13.56萬平方米。(余美英)