昨天舉行的農歷牛年最后一場土地拍賣會上，江寧九龍湖板塊一幅純住宅地塊以10.05億元被雅居樂地產拍得，其樓面地價高達每平方米4407元，創下了江寧片區的價格新高。同期拍賣的其他4幅江寧地塊也全部“名花有主”，競爭最激烈的歷經115輪才決出最后買家。

　　現場：開發商“搶地”熱情依舊高漲

　　表情：開發商或匆匆離去,或拜年打哈哈

　　業內：首付5成的高門檻沒有嚇退開發商

　　南京福舍投資顧問公司總經理史東認為，從目前南京行情來看，昨天拍賣的5幅地塊價格都不算高，南京今年土地新政首付5成的高門檻，也沒有嚇退開發商。以新的“地王”九龍湖地塊為例，4407元的樓面價比較溫和。

　　2007年,南京東方鼎成置業曾以3.18億搶下江寧九龍湖同仁醫院以北地塊，樓面地價高達每平方米4446元，成為地王，不料一年后該地塊被退回，記錄作古。“2007年都賣到了4446元，兩年多過去了，不漲反降，一來說明市場理性了，二來也表明4407元的價格有利可圖。”

　　南京蘇鼎房地產研究所所長宋堅表示，江寧沒有比過去表現得更熱，但“溫度”還是沒有降低。“雅居樂去年在海南賺了一大筆錢，所以這次花10個億拿地很輕松，但我認為，樓市后期還是不太樂觀，有一定的風險”，宋堅表示，樓面價4407元所支撐的房價基礎還不夠“牢靠”，未來開出什么價位不好說。

　　本報記者 馬祚波