繼北京傳出收回大龍地產于去年獲得的順義“地王”后，南京也爆出招商地產聯合九龍倉于2007年拿下的仙林“地王”被政府收回的消息。業內人士表示，在新一輪房地產調控提出地方官員問責制的背景下，地方打擊囤地力度明顯增強，閑置土地清查風暴將愈演愈烈。

　　根據南京國土局前天發布的公告，瑞嘉投資實業有限公司和實創投資有限公司于2007年12月6日競得的棲霞區仙林湖以西、仙林大道以北B1、B2地塊土地使用權，因兩公司未按照規定在2008年2月18日前繳納首期成交價款，決定于2009年12月15日取消兩公司對該地塊的競得資格，并沒收競買保證金2.45億港元。

　　這兩家公司分別是招商地產和九龍倉的子公司，雙方當年經過58輪激烈競價以24.1億元斬獲仙林“地王”，但如今，這塊地卻成為中央三令五申要求各地打擊囤地后，南京政府第一個拿來“開刀”的對象。

　　“此次房地產調控，中央對于地方的影響可分為兩條線。一是指導性的，如改善性住房的界定、以往優惠政策的梳理等，已有不少城市由此制訂了有保有壓的地方細則；二就是強制性的，主要體現在‘逼供’上，如確保保障性住房的供應以及打擊開發商囤地、促進存量供應，對此地方政府肯定是要拿出成績并向上匯報結果的。”中國指數研究院副院長陳晟前不久向記者表示。

　　目前來看，地方的反應及跟進措施很迅速。如北京已暫停大龍地產等8家開發商的拿地資格，公示包括19宗閑置地在內的全部已供住宅用地，曝光3宗違法用地案件；上海先是向8幅閑置土地發出警告，隨后又面向全市發出“最后通牒”，要求2個月內主動登記及說明原因，否則一律從嚴處理，接著各區也展開土地審計并設定處理“大限”；廣州則新出臺了《閑置土地處理辦法》，土地閑置費不再按月計收，而是按出讓土地價款或劃撥土地價款的20%一次性征收，比此前按地價的0.8%-1.2%按月征收的處罰力度高了近17倍。

　　根據此前國土資源部的表態，本月底前，各省市應上報土地供應和開發利用情況，并對其中的閑置土地要依法處置、促進利用。有業內人士指出，此次中央狙擊囤地正是打著問責的旗號，如果執行不力，將被扣減次年用地指標等，所以地方政府的打擊力度明顯增強。(李和裕)