中新社北京2月1日電(記者 于立霄)北京市國土局1日對外發(fā)布公告，取消一家開發(fā)商以50.5億元競得的住宅用地資格。據(jù)悉，這是北京土地交易歷史上首次出現(xiàn)地王被收回的情況，表明了北京官方開始著手嚴(yán)打開發(fā)商囤地、倒地行為。

　　公告稱，2009年11月20日，北京市大龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過拍賣方式，以50.5億元競得順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開發(fā)區(qū)22號住宅用地使用權(quán)。由于大龍公司逾期未簽訂該宗地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《土地開發(fā)建設(shè)補(bǔ)償協(xié)議》，《拍賣文件》的有關(guān)規(guī)定，國土局決定取消大龍公司的競得資格，同時對于大龍公司已經(jīng)交納的2億元競買保證金將不予退還。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，此舉不啻于一枚重磅，把開發(fā)商拿地、囤地、倒地，坐地升值的如意算盤炸得一干二凈。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)接受本社記者采訪時表示，開發(fā)商超出自己支付能力拿地，如同蛇吞象，這種舉動屬于非理性囤地，被政府收回是必然的。他說，此次收回地王的用地資格，對地王頻繁出現(xiàn)的現(xiàn)象可以起到警示作用，對治理企業(yè)非理性拿地具有標(biāo)志性意義。

　　中原地產(chǎn)北方區(qū)總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，2009年樓市瘋狂以來的第一次土地被收回，證明了國家在宏觀調(diào)控方面的政策已經(jīng)落到實(shí)地，樓市已經(jīng)從源頭開始收緊。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，對于該地塊被收回，不但可以抑制地王現(xiàn)象，而且國企再次拿地的欲望可得到克制。

　　據(jù)了解，國企因資金充裕、財大氣粗，在土地市場上一直占據(jù)主力。目前，在民企開發(fā)商已經(jīng)因為市場成交下跌而在土地市場觀望的情況下，今年1月的住宅土地市場被國企占據(jù)了大部分，4塊土地中有3塊被國企拍得。

　　今年北京市國土局將采取嚴(yán)格規(guī)范合同簽訂內(nèi)容等措施，加強(qiáng)對土地開發(fā)利用監(jiān)管，特別是對土地出讓金的收繳、土地開竣工時間的限定，以及對閑置土地的查處和監(jiān)管，及時建成各類住房，確保民眾居住需要。