昨天是去年“雙料地王”廣渠路15號在土地出讓合同中約定的最后開工期限，但該項目并未開工。項目開發(fā)商中化方興表示，未開工并非申請調(diào)整規(guī)劃所致，而是由于各項審批無法在期限內(nèi)完成，現(xiàn)已申請延期。

　　去年8月，國企中化方興擊敗諸多房企，以40.6億元拿下了廣渠路15號地，開創(chuàng)了當時單價、總價的雙料地王，并引發(fā)一場“國進民退”的大辯論。

　　到去年12月30日，市規(guī)委發(fā)布一則公示稱，方興地產(chǎn)提出申請，要對“廣渠路15號”的規(guī)劃作出部分調(diào)整。今年1月初，國土部公開了7宗地王的出讓信息，廣渠路15號地的開工期限顯示為1月31日。

　　到昨天下午，記者發(fā)現(xiàn)廣渠路15號地沒有一點開工的跡象。中化方興有關負責人接受采訪時稱：“沒能按期開工和申請規(guī)劃調(diào)整無關”。他表示，即使不申請改規(guī)劃，土地合同上給予的開工時限也無法按期開工。由于中化方興是港交所上市企業(yè)，立項報批得按照外資企業(yè)報批，必須報批國務院、國家發(fā)改委，“半年時間顯然不夠。”此外，他強調(diào)，中化方興打算建成品牌項目，設計方案進行國際招標也需時日。“我們早已把地價款交清，晚開工一天，成本就大一天，我們也希望早點開工。”

　　中化方興未按時開工是否算“捂地”？上周兩會期間，副市長陳剛表示，項目開工前需要進行設計、招投標、審批等諸多環(huán)節(jié)，屬于政府審批手續(xù)未辦完的，不算捂地、囤地。