去年11月拿下北京“雙料地王”———順義后沙峪地塊后，因欠繳地價款，開發商北京市大龍房地產開發有限公司被市國土局暫停了在京拿地資格。昨日，北京市國土局發布閑置土地清理處置公告，8家開發商被暫停拿地資格。2008年底拿地、但至今尚未開工的項目及開發商，也被下發通知書并公示。

　　去年12月初，市國土局就曾表態，將對“已批未用”的用地進行清理，開發商在土地市場拿地后，如果未按照交易文件規定簽訂合同協議、繳納價款、開發建設的企業，將限制其參與后續土地競買，即限制其拿地資格。

　　昨日，市國土局就北京加強閑置土地清理處置進行公告。8家開發商由于欠繳地價款、招拍掛成交后未按期簽訂土地出讓合同，被暫停其在北京土地交易市場新的土地出讓交易活動的資格，即暫停他們繼續拿地的資格。

　　在這8家開發商中，大龍房地產開發有限公司位列其中。市國土局相關人士證實，大龍被暫停拿地資格的原因就是欠繳地價款。該人士表示，目前只是暫停了大龍的繼續拿地資格，至于政府是否會收回該地塊，還沒有更新的處理意見。

　　8家被暫停拿地資格開發商

　　序號　用地單位名稱

　　1北京市大龍房地產開發有限公司

　　2北京偉業興房地產開發有限責任公司

　　3北京宣興房地產開發建設有限責任公司

　　4北京力鴻興業房產發展有限公司

　　5北京恒聯房地產開發有限公司

　　6北京市四方房地產開發總公司

　　7北京市通達房地產開發建設總公司

　　8北京首建建設有限公司

　　- 通報

　　19塊閑置土地被曝光

　　對于囤地開發商，將暫停其拿地資格

　　本報訊 繼國土部出重拳打擊開發商囤地后，北京市也使出了“殺手锏”。

　　昨日，北京市國土局對19個在2008年年底前就已拿地、但至今尚未開工的項目進行了公示，這些項目不少都是當時頗受關注的“地王”。對于囤地的開發商，將暫停其在北京的拿地資格。

　　北京表示加強閑置土地處置

　　去年12月24日，國土部掛牌督辦9省份18宗房地產開發閑置土地，北京5宗土地“上榜”。市國土局相關人士表示，昨日北京對于閑置土地清理處置的公告，就是貫徹國土部掛牌督辦閑置土地的要求，進一步加強北京閑置土地處置。

　　市國土局公布19塊閑置土地項目進展情況

　　市國土局公示了19個在2008年年底前就已拿地、但至今尚未開工的項目。對于這19塊閑置土地項目，昨日還公布了其進展情況。有的正在辦理規劃、人防等審批，有的正在進行規劃設計方案、施工的招投標。

　　市國土局表示，將按照相關法規政策要求，對閑置土地依法分類處置。對因政府原因造成閑置的，市國土局將盡快協調有關部門，擬訂處置方案報市政府批準后實施，促進項目盡快開工。對于企業原因造成閑置的，將依法予以處理，在閑置期間暫停其在京土地交易市場新的土地出讓交易活動的資格。

　　公示去年招拍掛出讓住宅土地，加強社會監督

　　昨日，市國土局還將去年北京招拍掛出讓的所有住宅土地進行了公示。該局相關人士表示，此舉就是為了加強社會監督，促進這些土地按期開工建設，盡快形成住房供應市場。

　　去年供應的63宗住宅土地都標明了拿地時間、合同約定的開工時間、約定的竣工時間、土地成交價款、政府土地收益。此前國土部網站公布的2009年“地王”開工大限信息顯示,廣渠路15號地應于今年1月31日前開工。但昨日公示的信息中，該地塊的開工時間為2011年4月30日，不過其竣工時間標注為2012年7月31日，與開工時間僅相差1年多。

　　- 業內聲音

　　打擊囤地有助穩定房價

　　對于北京市國土局的一系列“重拳”，中國職業房地產經理人聯盟秘書長陳云峰認為，這將有效加快商品房的供應，起到穩定房價、抑制其過快上漲的作用。

　　他表示，對于欠繳地價款的開發商暫停拿地資格，這就是警示開發商不能再盲目用高價拿地。對于公示19個土地閑置項目并進行處理，陳云峰認為，這是要加快這些項目盡快開工，形成商品房供應，抑制房價過快上漲。“按照一般的市場規律，開發商拿地后在9個月至1年的周期內，就應該入市預售。”

　　公示去年所有住宅用地的情況，陳云峰認為此舉最為有力，“這起到了警示去年所有拿地開發商的作用。必須按期開工，否則不但政府要處罰你，老百姓也會罵你。”

　　- 相關新聞

　　3起違法用地案件被處理

　　本報訊 昨日，北京市國土局還曝光了3起未報即用違法用地典型案件。

　　在這3起案件中，朝陽區北京林科恒業水處理技術有限公司于去年4月未經批準，擅自占用朝陽區金盞鄉長店村集體土地2.3畝，建設倉儲庫房，朝陽區政府和朝陽國土分局要求其限期自行拆除。目前該公司進行了及時整改，地上建筑物去年11月拆除，土地現已恢復耕種條件。另兩起案件都是個人的違法占地案，分別位于大興區和通州區，非法占地進行建設，目前均進行了處理。

　　本組稿件采寫/本報記者 馬力