廣州又一塊“地王”被退地。昨日，金地集團在網上公告，因土地交付的原因，曾經創下番禺最高地價紀錄的住宅用地———番禺區中心城區南區4-2地塊已經被解除土地出讓合同，并退回已繳納的地價款3億元人民幣。

　　2007年9月11日，金地集團以15.9億元的天價拿下了番禺中心城區南區4-2地塊，折合樓面地價高達6230元/平方米，一舉成為番禺區域地王。今年樓市再度活躍，但該“地王”一直就是未見動靜，引多方猜疑。此前業界盛傳金地番禺地塊被退，但金地表示是政府仍未交地，而并非資金壓力問題。

　　據金地發布的這則《關于解除廣州市番禺區中心城區南區4-2地塊土地出讓合同的公告》稱，經與政府方面協商后，雙方解除原合同，政府一并退回金地已繳納的地價款3億元。

　　對此，廣州市房管局有關負責人接受采訪時表示，該地是因為征地問題拖延了交地時間，政府延遲交地，按照合同約定，開發商可以退回土地并拿回地價款。

　　然而，有市民質疑，由于“地王”效應，該區域樓價已被認為借機推高，如今“地王”以交地問題為由退回，開發商也沒有因此承擔任何責任。開發商瘋狂拍地推高了房價，這個責任該由誰來負？

　　對此，有專家認為，在目前樓市趨熱的敏感時期，為杜絕開發商一邊“退地”、一邊高價炒“地王”的現象，有關部門有必要加大對“退地”開發商的處罰力度；但政府部門本身也要檢討自己的賣地行為，比如把未處理好的“凈地”拿出來賣，除了給人“圈錢”的壞印象外，對推高房價也有間接影響。

　　趙燕華