限地政策的出臺究竟會將樓市帶向何處，眾專家說法不一。“只有改變了土地掛牌方式，提升廉租房等保障性住房的供應比例，這才是對樓市真正有效的調控。”江蘇省社科院經濟研究所所長葛守昆表示，供求關系是決定市場走線的主導，而從此標準來看，由于不影響開發總量，對樓市沒有實質性影響。

　　南京大學不動產研究中心主任高波認為，該政策主要針對的是目前土地市場上某些開發商的壟斷行為，降低了土地市場的門檻，至于是否會對樓市走向尤其是房價產生影響很難說。“該政策雖然可以從一定程度上打擊囤地，但將一幅大地塊分為眾多個地塊分批出售對供給量的提升有限，在目前市場需求旺盛的情況下甚至會造成短期內的供不應求，與開發商一次性拿下大面積土地‘囤地’意義差別不大。”