位于外灘金融集聚帶內的“外灘國際金融服務中心”地塊(暨8-1地塊)昨天召開信息發布會，黃浦區規土局、發改委等領導，以及新鴻基、仁恒、綠地、復地、麗豐控股有限公司等開發商蒞臨現場。記者從會上獲悉，上海首次實行土地出讓預申請操作的該黃金地塊，其評估價大約落在90億元至110億元的區間。

　　“外灘國際金融服務中心”(8-1地塊)位于上海國際金融中心建設核心承載區域——“一城一帶”的核心位置，也是浦江兩岸開發的重點區域，地塊北鄰老外灘CBD，西接傳統豫園商業區，被不少業內人士認為是近期推出的商辦地塊中景觀最好、面積最大、規劃條件最好的地塊。

　　公開信息顯示，“8-1地塊”東至中山東二路、南至東門路、西至人民路、北至原海港醫院圍墻，總用地面積5.7公頃，其中龍潭路北側1.2公頃規劃為公共綠地，地下為外灘公共交通樞紐，有4條公交線路將在此設立站點，并且可以提供102輛旅游大巴的停車位。龍潭路南側4.5公頃規劃為商業、金融、辦公、文化綜合用地，建筑限高180米。整個“8-1地塊”的商辦樓宇比例將占到70%，其余30%為商業、酒店及文化娛樂設施，以滿足“金融城”內商務人士的購物、餐飲、娛樂、休閑需求。

　　“8-1”地塊出讓將結合上海市規劃和國土資源管理局土地出讓“預申請”制度試點，并采用“先招后拍”的土地出讓方式。根據必要流程的經過時間測算，土地拍賣的時間預計會在明年1月。據悉，黃浦區政府已與20余家開發商進行洽談。