天津市經(jīng)過(guò)9月份短暫的調(diào)整之后，10月份住宅用地供應(yīng)再次放量。10月推出住宅用地463萬(wàn)平方米，環(huán)比增加超過(guò)5倍。津南區(qū)八里臺(tái)鎮(zhèn)天嘉湖北側(cè)緯路南側(cè)地塊土地面積248萬(wàn)平方米，是2009年以來(lái)土地市場(chǎng)最大的住宅用地。

　　中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心的監(jiān)測(cè)顯示，10月的天津住宅用地交易延續(xù)9月態(tài)勢(shì)，仍比較活躍，共成交住宅用地11宗、126萬(wàn)平方米。

　　天津津南區(qū)八里臺(tái)鎮(zhèn)天嘉湖北側(cè)緯路南側(cè)住宅用地掛牌價(jià)36億元，超過(guò)保利8月份20.4億元拿下的昆侖路西側(cè)地塊，有可能將成為天津2009年的“地王”。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月天津住宅用地成交樓面均價(jià)2159元／平方米，環(huán)比略漲3%，創(chuàng)下一年的新高。京津一體化刺激了天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，4月以來(lái)，天津住宅用地價(jià)格持續(xù)走高，市場(chǎng)交易十分活躍。10月住宅用地掛牌價(jià)格1670元／平方米，環(huán)比上漲34%。此次掛牌地塊地段優(yōu)勢(shì)明顯，配套設(shè)施齊全，開(kāi)發(fā)條件成熟，底價(jià)相應(yīng)較高。

　　天津住宅用地供應(yīng)較大，市場(chǎng)供需相對(duì)平衡，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度不及一線城市。二季度以來(lái)，天津住宅用地溢價(jià)水平逐漸走高。10月住宅用地平均溢價(jià)水平29%，僅低于9月33%的歷史高位。 (記者 王曄彪)