一個月內，上海以各種形式新推土地近60幅。不少業內人士認為，如此快速并大量推地的策略志在“緩解開發商的土地饑渴，抑制地王”。

　　指標提前完成

　　今年年初，相關部門設定的今年上海市土地出讓金處收入僅為 393億元，這與 2007年的481.294億元、2008年的398.184億元相比略顯保守。

　　而根據現有公開數據測算，今年上海市的土地出讓金及相關收益僅憑借金地趙巷地王、華潤南翔地王、中海長風地王、保利黃浦中心地王和綠地龍華地王等五塊土地的交易，就達到了256.5億元，加之上半年的242.65億元及其他土地出讓收益，這意味著，截至今年三季度，上海市政府在土地出讓上的收益已實現了近500億元。

　　土地遍地開花

　　盡管“任務已經達標”，但上海推地仍未見消減態勢。在9月底至今的一個多月時間里，上海市各區推出了涉及浦東、普陀、閘北、楊浦、寶山、閔行、嘉定、松江、金山、奉賢、青浦、臨港新城(原南匯)等12個地區近60幅居住類及商業辦公類土地，土地總面積高達420逾公頃。

　　因此有業內人士認為，近階段是上海有史以來規模最大的集中供應期。 “如果在今年四季度放開土地供應，開發商將更理性購買土地，地王現象自然會減少。 ”某房地產民企總經理坦言。

　　部分不限“90\70”

　　在近期的60幅地當中，不乏市場焦點。高力國際研究部董事李慶賢認為，靜安區49號地塊及黃浦區163地塊皆位于上海核心商務區，代表市場交易價格風向。

　　值得一提的是，10月底嘉定區推出的總計約57公頃的11幅土地中，住宅用地將不受到“90\70”政策限制，而住宅用地約占47公頃。

　　實際上自今年5月以來，不少地塊已經不再執行“90/70”這一政策。因此，有業內人士認為，一些地塊吸引力不是很強的土地取消“90/70”限制可以自抬身價。

　　據了解，目前北京、杭州、南京、成都等一些城市已經叫停執行三年多的“90/70”政策。 (黃樂)