“總算結束了，這堪稱史上最漫長的一場拍賣會，真是痛苦的煎熬！”昨晚8時，在經過長達近5小時、101輪舉牌的馬拉松式爭奪后，廣州科學城被回收的“地王”(本報曾作報道)終于被雅居樂以43.41億元的代價如愿奪得，該地塊折合樓面地價7074元/平方米，溢價高達152%。

　　這場令人關注的拍賣會一開始就充滿懸念。廣州科學城昔日的“地王”身份吸引了萬科、保利、雅居樂、碧桂園、中信等地產大佬競相報價，現場異常激烈。但隨著價格的攀升，中信、萬科、保利等開發商逐一退場觀戰，最終碧桂園和雅居樂兩巨頭貼身瘋狂搶奪，經過近5小時、多達101輪舉拍后，最終雅居樂勝出。

　　此次拍地同時創下兩項紀錄：史上土地拍賣時間最長和廣州土地出讓總價最高。但雅居樂現場人員在現場接受媒體采訪時只說了一句話：“請不要稱地王，謝謝。”

　　據悉，該地塊2007年9月由廣東中萊投資以44.75億元競得，折合樓面價達6321元/平方米，號稱“廣州科學城地王”。由于兩年未動工，且遲遲未繳納土地出讓金，該地塊今年8月被廣州市國土資源和房屋管理局(以下簡稱廣州市國土房管局)收回。本月10日，廣州市國土房管局將這塊回收的地塊土地使用權分拆后，以17.2億元的起拍價公開掛牌出讓，其土地面積約30.6萬平方米。

　　為防止 “地王曬地”的悲劇重演，廣州市國土房管局為該地塊制定了苛刻的出讓條件。土地掛牌文件要求：3個月內必須向規劃部門報送符合本地塊規劃設計條件和相關規范的用地規劃方案，方案獲批后6個月內動工(打樁)建設，自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起計36個月內完成總開發建筑面積的50%以上，54個月內必須全部竣工并投入使用。

　　目前，該區域僅有萬科、保利等開發商有項目，樓盤售價已達到1.2萬~1.3萬/平方米。合富輝煌首席分析師黎文江對記者表示，今年政府的供地任務緊，對90平方米以下戶型沒有要求，這塊土地對開發商的吸引力的確相當大。

　　廣東中原地產項目部總經理黃韜認為，雅居樂目前在廣州已沒太多土地儲備。開發商對廣州土地需求極大，不顧一切拿地可能是公司的戰略需求。