一周火一周冰，繼上周國土局推出了10幅地，賣了67億，出了3個“地王”之后，本周的土地拍賣平靜而“悠閑”。昨天，在國土局的拍賣現(xiàn)場，3幅位于江寧濱江開發(fā)區(qū)的住宅地沒能吸引廣大開發(fā)商的目光，均以底價成交，前兩幅被江寧區(qū)新大地開發(fā)獲得，后一幅被江蘇恒信置業(yè)拿下，與上周的火熱拍賣形成了鮮明對比。“由于地塊的位置比較偏，以當(dāng)?shù)叵�化為主，和之前的地塊相比，有一定差距。”對于本次3幅底價出讓的地塊，國土局相關(guān)人士表示，跟上周太過火爆的拍賣無關(guān)，不存在刻意調(diào)整拍賣市場熱度的意圖，都是根據(jù)推地計劃來安排的。

　　昨天出讓的濱江開發(fā)區(qū)3幅地塊都位于205國道西側(cè)沿湖一帶。其中NO.2009G61位于江寧濱江開發(fā)區(qū)地秀路以東、緯五路以北，總出讓面積為22582.2平米，容積率≤2，掛牌出讓起始價為3700萬元，樓面地價約819元/㎡。NO.2009G62地塊位于江寧濱江開發(fā)區(qū)205國道以西，總出讓面積37848.2平米，容積率≤2，掛牌出讓起始價為6250萬元，樓面地價約826元/㎡。另一幅面積較大的NO.2009G63地塊，位于江寧濱江開發(fā)區(qū)地秀路以東，總出讓面積為51018.7平米，容積率≤2，掛牌出讓起始價為8600萬元，樓面地價約843元/㎡。從地理位置和掛牌樓面地價來看，3幅地塊相差不大。

　　據(jù)了解，江寧濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于江寧區(qū)東部，距南京主城25公里，是江蘇實施沿江開發(fā)的第一站。該區(qū)域商品房比較少，多以小產(chǎn)權(quán)房居多，之前唯一在市區(qū)亮相的樓盤就是德創(chuàng)·江寧小鎮(zhèn)，也為小產(chǎn)權(quán)房，目前已經(jīng)售罄，當(dāng)時開盤時精裝修均價在2950元/㎡左右。另據(jù)了解，上周剛剛披露的南京17條軌道線走向透露了，地鐵8號線將部分利用原寧蕪鐵路線路，從南京的西北方向向東南方向延伸，并且在板橋和濱江開發(fā)區(qū)設(shè)置地鐵站。

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　　今年南京已賣地191億 完成任務(wù)

　　在昨天的拍賣會上，南京國土局的相關(guān)人士告訴記者，今年南京全市的土地出讓金額已基本完成任務(wù)，達(dá)到了191億。

　　在今年3月南京市國土局公開的“2009年工作任務(wù)”中，當(dāng)年土地出讓情況的對外表述是：“確保全年經(jīng)營性用地公開出讓面積在550公頃左右，成交價力爭在140億元以上。”根據(jù)這一任務(wù)指標(biāo)，在出讓金額上已經(jīng)超額完成了任務(wù)，超出了36%，這與今年下半年土地拍賣市場的頻繁溢價成交關(guān)系密切，僅10月20日一天，國土局就“進(jìn)賬”67億，與34億的出讓底價相比，翻了近一倍。

　　按照年初的計劃，今年南京要拍賣出讓550公頃(即550萬平方米)的土地，這一指標(biāo)，截至昨天，已成交334.8萬平方米，與指標(biāo)還差215萬平方米。“年初的兩項指標(biāo)，不一定需要雙雙達(dá)到，一項完成也可以。”國土局的工作人員透露，盡管目前市場相當(dāng)火熱，但需求量與2007年相比，還是有差距的，最后兩個月不可能像2007年那樣，賣出300多萬平方米的土地，至于11—12月土地的上市量，將按照計劃來執(zhí)行。

　　據(jù)記者了解，今年逐漸回暖的7—10月四個月，共成交了229萬平方米左右的土地，往年，11—12月一直是推地量較大的時期，依照前4個月的速度，最后兩個月預(yù)計將推出100萬平方米以上的土地。

　　范薇靜