廣氮首批住宅地底價成交

　　沒有任何懸念，只賣給石化企業的廣氮首幅住宅用地以底價5.3986億落入唯一報名競購者——中國石化集團洛陽石油化工工程公司囊中。而花都馬溪村巨無霸地塊歷經流拍之后，昨天經過54輪競拍之后，再次落入財大氣粗的保利手中，溢價67%。

　　花落洛陽石化工程公司

　　因為環保問題，也因為專賣給石化企業，廣氮地塊一開始便備受關注。此幅住宅用地位于天河區車陂路地段，用地面積近7萬平方米，掛牌起始價為5.3986億元，折合樓面地價3353元/平方米。

　　拍賣公告顯示，該地競買者必須是擁有石油化工國家綜合甲級設計資質的高新技術企業，且企業總部應設在或遷至廣州，所建房屋不預售，競得人自行負責地塊土壤改造工程等。而廣州市國土房管局新聞發言人之前表示，如何設置條件是為了“吸引知名石化企業南下落戶廣州”。昨天，這一說法得到證實，中國石化集團洛陽石油化工工程公司作為唯一報名競購者以底價5.3986億元拿下。

　　該地塊處于亞運板塊，周邊的二手房價位都在萬元左右，3353元/平方米的樓面地價實屬少見。今年6月天河區誕生的“地王”樓面地價達到15324元/平方米，廣氮地塊樓面地價僅為天河區地王的1/3。

　　保利奪下花都巨無霸

　　花都地塊位于風神大道南，用地面積232480平方米。由于面積大，掛牌起始價為4.2億元，不計算文化娛樂設施用地的話，折合樓面價為1544元/平方米。記者了解到，早在2007年該地塊已經列入花都區土地出讓計劃，但由于面積偏大，最終因無人競價而流拍。

　　昨天，重出江湖的馬溪村地塊吸引了上海城峰置業、廣州雋粵置業、廣州保利置業有限公司等房企大鱷同臺角逐。而保利地產從一開始便是志在必得，經過16分鐘、54輪的激烈爭奪，保利置業以7.02億元拿下馬溪村地塊，折合樓面地價2315元/平方米，與4.2億的樓面地價相比，溢價67%。

　　該地塊附近有萬科天景花園、天馬河公寓、保利城、祈福輝煌臺等項目，價格在6000~9000元/平方米不等。

　　此外，蘿崗區永和經濟區YH-J1地塊以18869.1萬元被廣東嘉德豐投資發展有限公司競得，折合樓面地價764元/平方米。 （記者蔣悅飛）