為摸清市民對限價房的需求，廣州市國土房管局昨日啟動首次限價房需求調(diào)查。市民可以登錄“陽光家緣”網(wǎng)站(http：///)參與調(diào)查并進行購買意向預(yù)登記，其中參與預(yù)登記且符合條件的市民將可以優(yōu)先購買未來新推的限價房。

　　廣州市國土房管局昨日表示，明年不排除推出新的限價房用地可能，未來限價房四大備選區(qū)域首次拿出來征求市民意見。

　　限價房政策遭遇市場考驗

　　要不要建限價房越來越成為廣州市民關(guān)心的問題。2006年11月，廣州針對當(dāng)時房價較快增長、中等收入群體購房壓力不斷增大的問題，率先在全國采取“雙限雙競”方式公開出讓限價商品住宅用地。在房價增長過快的2006年底至2007年，廣州集中推出了10宗限價房用地。

　　2008年，房地產(chǎn)市場逐步回落。廣州停止了限價房用地的供應(yīng)，今年上半年以來更是將以前推出的三幅限價房用地轉(zhuǎn)變成保障房或商品房用地。沒想到，今年樓市忽然復(fù)蘇，部分區(qū)域房價反彈明顯，業(yè)內(nèi)人士開始質(zhì)疑政府調(diào)控政策的滯后性，政府的限價房供應(yīng)政策遭遇嚴(yán)峻市場考驗。

　　廣州市國土房管局昨日表示，開展此次限價房需求調(diào)查工作非常必要，將全面掌握市民對限價房的需求情況和限價房需求群體的住房現(xiàn)狀、收入情況等基礎(chǔ)信息，能更科學(xué)合理地界定限價房的供應(yīng)對象，更有針對性規(guī)劃限價房供應(yīng)規(guī)模、用地布局及供應(yīng)時序。

　　調(diào)查持續(xù)至2010年1月19日

　　據(jù)了解，廣州首次限價房調(diào)查將持續(xù)到2010年1月19日，市民登錄“陽光家緣”網(wǎng)站，點擊頁面左側(cè)“限價房”專欄參加調(diào)查。

　　除購房意向、可接受首付款金額等信息外，調(diào)查還對“限價房價格應(yīng)為同一區(qū)域、同一地段的同類商品房市場價的百分之多少是合理的”、“商品房均價高于多少元/平方米時政府需要供應(yīng)限價房”、“限價房年度供應(yīng)量應(yīng)占全市商品房年度供應(yīng)量的百分之多少是合理的”等具體問題進行調(diào)查。

　　這次調(diào)查還首次對限價房的購房區(qū)域意向進行統(tǒng)計，其中列出了番禺南村鎮(zhèn)、蘿崗中心區(qū)、天河龍洞和增城新塘。廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這四個區(qū)域就是未來廣州限價地可能的供應(yīng)區(qū)域，希望有針對性地摸清市民的居住意愿。

　　明年還有821套推向市場

　　昨日，廣州市2007年出讓的10幅限價地中最后一幅地塊終于敲定會繼續(xù)開發(fā)限價房。蘿崗開發(fā)區(qū)東區(qū)N P-F-3-6地塊已辦妥開發(fā)手續(xù)，開發(fā)商宏康地產(chǎn)預(yù)計明年下半年推出396套限價房，最高限價5500元/平方米。

　　此外，金沙洲的中海地塊明年還將推出425套限價房，也就是說明年還有821套限價房供市民選擇。廣州市國土房管局表示，明年不排除推出新的限價房用地可能。 (記者 王衛(wèi)國 葉斯茗)