昨天，9月份最后一次土地拍賣會在市土地和礦業權交易中心舉行，11個買家同時角逐江北區觀音橋一宗面積約為9畝的土地，經過激烈競價，最終溢價5032萬元，賣了10600萬元。

　　不過市國土房管局相關負責人表示，該地之所以賣出高價，主要還是因為地理位置好。總體來看，我市開發商拿地仍然理性。

　　成交價接近翻倍

　　據介紹，江北區觀音橋的那宗地，位于405車站背后，原江北區區府到觀音橋步行街之間，起拍價5565萬元。

　　“我加價500萬元！”記者昨日在現場看到，雖然拍賣師宣布每次加價的階梯為100萬元，不過為了盡快取得地塊，開發商們直接提高了報價幅度。經過激烈競價，邦和置業奪得該宗地，成交價10600萬元，溢價5032萬元，折算每畝1279萬元，樓面地價(房價中的土地成本)2753元每平方米。

　　相比之下，位于沙坪壩區西永組團的一宗地就“清淡”多了。據介紹，該宗地起始總價104468萬元，位于大學城美院背后。由我市兩家知名的開發商競拍。僅僅2輪，龍湖地產就以106000萬元獲得該宗土地，折和樓面地價754元每平方米。

　　開發商理性拿地

　　市國土房管局介紹說，9月份，主城區共推出近40宗地，只有13宗土地是拍賣的，其它地塊由于只有一個買家，均以掛牌價成交。

　　市國土房管局相關負責人稱，目前競爭激烈的土地，要么位于商圈附近，要么臨江，要么就是交通條件和生活配套設施特別成熟的區域，“這些地方的土地溢價走高，并不具有普遍代表性。與2007年地產價格虛高時的情況不同，當時隨便推出一塊地，一般都有好幾家開發商競爭，現在大家都還是比較理性。”

    (記者 聶玉虎 楊濤)