河西片區已經成為南京樓市的熱點板塊。昨天，南京市國土部門再次推出一幅位于河西中心所街的住宅及商業混合地塊，掛牌底價達12.6億元。業內人士表示，從近期河西土地瘋狂的“漲勢”來看，該地塊極有可能成為今年的“地王”。

　　這幅地址為建鄴區所街7號的地塊位于云錦路東側，出讓面積為8.2萬平方米，用地性質為住宅商業混合用地，容積率為3.4，建筑限高為100米。在國土局的出讓公告中，還要求該地塊沿云錦路和所街一側需要布置沿街的商業設施，其建筑面積不少于1.5萬平方米。按照出讓條件推算，這幅地塊可以建設26萬平方米左右的住宅項目，至少可以提供2000套以上的房源供應樓市。

　　記者了解到，這幅所街7號地塊的樓面地價為每平方米4536元，相比今年6月份所街葉圩村地塊4326元的成交價，漲幅并不大。不過，業內人士卻認為，由于該地塊的位置不錯，而且周邊配套也很成熟，因此成為今年“地王”的可能性很大。“這個月拍賣的兩幅江東北路的土地，樓面地價都超過了7000元，所以說所街7號地的升值潛力相當大”，一位河西當地的開發商說，這塊地旁邊的金地名京當年拿地時的樓面地價為5500元，現在售價已經漲到了1.7萬左右，因此所街7號地的爭搶肯定會相當激烈。

　　據悉，昨天掛牌的還有其他兩幅所街的地塊，不過用地性質均為商業混合。一幅為5.6萬平方米，容積率為5，建筑限高為200米，開發商還要建設一座五星級酒店，該地塊掛牌價為4.52億；另一幅為2萬平方米，容積率為2，建筑限高60米，出讓底價1.2億。記者了解到，這一區域內商業地塊的密集推出，與新江東商業文化旅游中心的定位不無關系。

　　南京市國土局昨天還發布了六幅江寧地塊的出讓預告。其中有四幅為住宅地塊，以及商務辦公和商住混合用地各一幅，總出讓面積接近75萬平方米。據悉，最引人關注的是一處位于九龍湖板塊的住宅地塊。出讓預告顯示，該地塊位于江寧開發區雙龍大道以西，吉印大道以北，出讓面積為4.4萬平方米，容積率為1.7。2007年11月，一家地產公司曾以每平方米4446元的樓面地價，拿下該區域內的一幅地塊，創下九龍湖板塊的最高價。業內人士指出，目前這一片區已經吸引了恒大、同仁、中糧等眾多開發商的青睞，加上地鐵三號線有可能延伸至九龍湖，因此這塊地有可能引發爭購。此外，還有一幅位于江寧濱江開發區的“巨無霸”住宅地塊出讓面積達51萬平方米，未來可以建設超過100萬平方米的住宅。(馬祚波)