國土資源部負責人昨(24)日表示，上半年全國用地量猛增了20%左右。為防開發商趁機搭車囤地，下一步將嚴查土地囤而未建現象。今年，成都市國土資源局一共公開拍賣了四宗土地，其中最快的要求在半年之內動工開建。業內人士稱，從總體看成都囤地現象并不突出，但也有一些資金不足的中小開發商存在囤地現象。 　　

    縱容囤地政府將被問責

　　國土資源部耕地保護司司長、中國土地學會副理事長兼秘書長朱留華昨日通過央視公開表示，在確保拉動內需項目和民生項目用地的情況下，下半年要加強土地的批后監管，防止趁機搭車囤地。

　　朱留華說，上半年土地用量同比增長20%左右。為防止借拉動內需為名違法圈地和搭車囤地，朱留華表示下半年國土資源部將“從嚴”，除堅持更加嚴格的用地審批外，還要開展對已審批用地的核查、監管行動，重點查看用地比率、是否存在囤而未建現象。

　　國土資源部相關負責人表示，在房地產市場中，如果一味強調供地而忽視了供地后的嚴格監管，單方面增供的土地難穩房價。因此要防止“房地產泡沫”，當務之急是在增加土地供應的同時加強開發利用監管，同時，要問責縱容開發商囤地的地方政府。

　　成都樓市囤地現象不突出

　　“有資金有實力的大開發商們手里存地沒有多少。”據一名熟悉成都土地市場的業內人士介紹，從總體上看，成都市場囤地現象并不突出。

　　但事實上，一些受限于資金和大環境的影響的中小開發商，手里或多或少都捏著幾塊不著急開發的土地。此前，中國土地勘測規劃院發布的《2009年上半年全國主要城市地價概況》顯示，全國土地價格從今年第二季度開始止跌回升。上述人士認為，地價上漲趨勢或將加強開發商囤地意愿。

　　成都市房地產開發協會會長王曉白表示，成都大多數開發商在前兩年拿地意愿不強，隨著近兩年的開發，目前手中的存地偏少。針對國土資源部將嚴查囤地的消息，他認為非常必要：“這樣才能保證國家土地有計劃供應。”

　　據悉，今年1月，四川省國土資源廳在全省國土資源管理工作會上曾表示，今年將堅決依法查處囤積土地現象，嚴厲打擊炒地行為。

　　新聞背景>>>

　　“地荒”假象：仍有57%土地處于閑置

　　中原地產研究中心8月20日發布的一項研究報告稱，知名開發商于2003年-2009年上半年間獲得的住宅土地中，目前“在售”和“售完”的地塊占43%，剩余57%的土地尚未形成實際供應，其中27%的土地“待開發”，30%的土地“規劃在建”。

　　報告稱，上述數據是由萬科、保利、金地等40家知名開發商6年多來在北京、廣州、深圳等12個重點城市的拿地及開發情況統計而來，統計地塊共計270宗。中原地產研究中心據此認為，正是大量已出讓的土地沒有轉化為商品住宅而上市，造成了目前樓市短期供應的緊缺，形成了“地荒”假象。

　　中原的報告還顯示，按照土地開發周期兩年時間計算，2009年應該是2007年土地全面形成供應入市的時間。但從樣本數據看，截至2009年上半年，仍有20%的土地閑置。 (天府早報 )