中新網(wǎng)8月24日電 易居中國(guó)·克而瑞研究中心發(fā)布最新研究報(bào)告，對(duì)近期土地市場(chǎng)進(jìn)行了分析，指出土地市場(chǎng)成交持續(xù)活躍，高溢價(jià)率地塊普遍出現(xiàn)，土地底價(jià)成交主力地位發(fā)生動(dòng)搖，非理性拿地苗頭有所顯露。

　　報(bào)告指出，在成交活躍的情況下，非理性拿地苗頭有所顯露。本月高溢價(jià)率地塊頻出，甚至部分地塊溢價(jià)率高達(dá)300-400%。可見，土地市場(chǎng)成交火熱勢(shì)頭不減，為競(jìng)得心儀地塊，開發(fā)商不惜以高于底價(jià)幾倍的價(jià)格拿下。而且，從城市分布來看，高溢價(jià)率地塊繼續(xù)向二三線城市蔓延。

　　報(bào)告分析稱，從地塊溢價(jià)原因來看，主要有三大原因，一是地塊地理位置相對(duì)優(yōu)越，絕大多數(shù)高溢價(jià)率地塊都處于城市核心區(qū)域或者發(fā)展相對(duì)成熟區(qū)域，緊鄰交通主干線，未來升值空間較大。二是，地塊本身?xiàng)l件較佳。三是，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)成交的持續(xù)火爆，開發(fā)商對(duì)未來前景仍持樂觀態(tài)度，不惜以較高價(jià)格拿地。