經(jīng)廣州國土部門核查，廣州2007年出讓的27宗“地王”有7宗已動工，余下20宗未動工，其中1宗土地已經(jīng)被政府收回。

　　針對某中介公司調(diào)查得出“2007年廣州27宗‘地王’24宗曬太陽”的情況，廣州市國土房管局10日召開新聞發(fā)布會進行了回應，“27宗地塊中有7宗已動工，其中3宗已領取預售許可證開盤售樓。”

　　其中，余下20宗地塊未動工建設情況大致可分為如下5類：

　　第1類是位于中心城區(qū)的拆遷爛尾地塊，有5宗。廣州市國土房管局新聞發(fā)言人黃文波認為，這5宗地塊由于歷史遺留問題的特殊性尚未構(gòu)成違約和閑置。“我們一般會根據(jù)爛尾地塊尚未拆除的建筑面積、所涉及的被拆遷人戶數(shù)等地塊現(xiàn)狀，再多給予12-18個月的期限。”

　　第2類是由于城市規(guī)劃已將土地用途調(diào)整為公共綠地，這類有4宗用地。據(jù)介紹，廣州國土部門將解除這4宗用地的土地出讓合同，并退還用地單位的前期投入。

　　第3類是用地單位嚴重違約，政府已解除出讓合同，沒收競買保證金，并對開發(fā)企業(yè)進行違約處罰的有1宗。

　　據(jù)介紹，這1宗土地位于廣州科學城廣汕公路與大觀路交匯處東南側(cè)，2007年9月17日，廣東中萊投資有限公司以44億多元的價格拍下這宗土地。該地塊是2007年未開發(fā)地王中總價最貴的1宗。

　　第4類是土地出讓金已全部繳清，但由于企業(yè)原因?qū)е聞庸ぱ舆t的，這類有5宗用地。“但目前逾期動工開發(fā)未逾1年的，尚不能啟動閑置土地處置。”黃文波表示。

　　第5類是有5宗高地價用地尚未動工開發(fā)，且欠繳土地出讓金。“目前，鑒于廣州樓市已逐步復蘇，對5宗用地的處理時機已基本成熟。我們將對這5宗用地分類進行處置，計劃在9月份處理完畢。”黃文波表示。

　　據(jù)悉，2007年廣州市招拍掛出讓商品住宅用地共有294萬平方米，平均樓面地價4622元／平方米，而在此均價之上的高價地塊有27宗，這27宗土地被中介公司稱之為“地王”。(記者 陳先鋒 王玲 王冠)