近日來，多家房地產上市公司或涉足房地產業務的上市公司不約而同地披露拿地事項。萬科、保利地產、世茂股份等均先后就此發布了公告。眾多房企集中“圈地”的背后，究竟是代表市場的真實需求，還是出于對通脹的恐慌而采取的資產保值防御手段？

　　保利地產昨天公告稱，公司全資子公司保利(北京)房地產開發有限公司取得云水名苑居住項目，成交總價3.85億元。公告顯示，該項目位于北京市密云縣，主要用于居住及居住公共服務設施，項目總用地面積20.20萬平方米。

　　在保利地產公告前一天，萬科發布了“五月份銷售及近期新增項目情況簡報”，該份簡報顯示，在過去一個多月里，萬科一改數月來謹慎的拿地態勢，斥資23億元多處拿地。這些地塊包括無錫金色家園南地塊、佛山桂城半島路項目、沈陽鐵西膠管廠地塊、沈陽五里河地塊、青島雙山南山地塊及青島308國道以北地塊等6處，上述項目凈占地面積共計65.58 萬平方米，萬科共需支付地價款共計23.14億元。

　　房地產上市公司近期如此熱衷于土地儲備原因何在 ？一種普遍意見認為，之所以會出現當前房企拿地成風的局面，與樓市出現回暖跡象關系密切。業內人士認為，盡管目前說房地產行業前景日趨明朗為時尚早，但房地產市場整體行情還是值得期待。而且，目前的地價相對較低，這樣的拿地成本，有利于房地產公司的持續發展，可以為下一輪擴張做準備。

　　值得一提的是，也有一部分金融從業者認為近期房企踴躍拿地，可能是出于對未來出現通貨膨脹的擔憂，擔心手里的資金貶值。