中新社廣州六月十一日電　(記者 陳建)十日以三點四五億元人民幣拍下廣州CBD珠江新城最后一塊住宅用地的廣州市城市建設集團十一日透露，該地塊將用于建設頂級豪宅。行家分析，該地塊項目建成以后，房價預計要高達三萬元/平方米。

　　城建地產董事長梁由潘表示，如果剔除二00七年白云山腳云祥路特殊的低密度別墅用地所創下的一點八七九二萬元/平方米，十日由城建集團拍得的珠江新城D8-C3地塊，地價已達一點五三二四萬元/平方米，實際上已成為當今廣州市普通商品住宅用地的新晉“地王”。

　　梁由潘表示，D8-C3地塊是城建可以接受的價格，珠江新城在市場穩定的時候，高端住宅價格曾超過三萬元/平方米，即便按照二點五萬元/平方米的估算，城建拿下該地塊也有利潤空間，因而可以操作。在該地塊上，他們將采用市場意想不到的設計，產品定位也會超過城建目前在售的CBD豪宅星匯云錦。

　　對于這樣一個成交價，廣東中原地產項目部總經理黃韜認為，一萬五千三百多元/平方米這個價格還在預測的范圍之內，只是稍微偏高了。對于兩年后此項目的房價能否到三萬元/平方米，不能過于樂觀。

　　合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江也認為，這個價格雖然偏高，但仍在預計范圍之內。估計該項目建成以后，算上裝修等成本至少也要二點五萬元/平方米，那么就得賣到三萬元/平方米以上才能賺錢，盡管有風險，但還是有一定的升值空間。(完)