在2009年土地供應(yīng)總量中，住宅用地為1300公頃，其中600公頃為政策性住房用地。記者昨天從市國土資源局獲悉，截至去年年底，全市已供地但未實際銷售的商品住宅面積約4000萬平方米，如果這些商品房全部投入市場，至少可滿足2至3年商品房需求。

　　市國土資源局副局長曾贊榮表示，今年計劃土地供應(yīng)總量5700公頃，其中住宅用地為1300公頃，比去年實際供應(yīng)量增長51%。住宅用地中廉租房及經(jīng)適房用地200公頃，限價房及政策性租賃房用地400公頃，商品房用地700公頃。“今年加大了對政策性住房用地的供應(yīng)，適當減少了商品住宅的土地供應(yīng)。”

　　據(jù)介紹，按平均容積率1.8計算，600公頃政策性住房用地可建設(shè)住宅1080萬平方米，“再加上去年已供應(yīng)未開工的政策性住房地塊，可以確保今年850萬平方米政策性住房的建設(shè)和投資。”

　　對于不夠保障性住房條件，又無力購買商品房的眾多“夾心層”來說，可以通過政策性租賃房解決其過渡性的居住需求。市國土資源局表示，政策性租賃房政策正在由市建委牽頭研究。北京土地整理儲備中心副主任葉向忠表示，目前，國土部門已經(jīng)在海淀區(qū)西二旗、石景山玉泉路、朝陽區(qū)高碑店以及一些開發(fā)園區(qū)內(nèi)，確定了獨立或配件的政策性租賃房地塊，“將從近期開始逐步推出。”

　　記者了解到，由于本市地鐵建設(shè)的提速，軌道站點周邊的地塊備受青睞。市國土資源局表示，將結(jié)合新城及軌道交通的建設(shè)，逐步推出軌道站周邊若干地塊，其中二季度計劃推出200公頃左右，涉及大興線、順義線等多條地鐵線。此外，備受關(guān)注的CBD核心區(qū)、廣渠路15號住宅用地、原洼里水源九廠東側(cè)用地等熱點地塊都將在5、6月推向市場。

　　土地儲備計劃投資千億元

　　北京市國土資源局副局長曾贊榮告訴記者，從2008年第三季度開始，受宏觀形勢影響，企業(yè)的土地投資需求受到抑制，土地市場熱度降低，個別地塊甚至無企業(yè)關(guān)注。國土部門在一季度的土地供應(yīng)上采取了適度從緊的政策，從4月開始加大供應(yīng)，5月份仍將繼續(xù)加大力度，6月底前計劃完成全年經(jīng)濟性土地供應(yīng)計劃的60%以上。

　　他表示，今年本市加大了政府土地儲備開發(fā)力度，計劃投資1000億元，完成土地開發(fā)3600公頃，其中2000公頃作為儲備調(diào)控土地市場，“政府完全有能力根據(jù)市場變化，合理把握供地節(jié)奏，防止因供地不足推動房價上漲。”晨報記者 趙陽