學者稱房產稅規模可達7000億 比個稅更有效

　　在昨天和訊網舉辦的“房產稅：征還是不征？”的主題論壇上，中國人民大學財經金融學院教授安體富表示，房產稅一旦開征，其規模將達到7000億元。他認為，房產稅不僅可以抑制炒房，而且就縮小貧富差距而言，房產稅比個人所得稅更有效。

　　“房產稅要不要開征”已經被社會各界爭論了半年時間，即使在稅務學界，反對開征房產稅的聲音也很多。安體富表示：“我估計，炒房需求占目前房屋總需求的40%左右，通過開征房產說可以抑制這部分炒房需求，樓市供求就比較容易平衡，價格就會下降。”

　　按照安體富的計算，在現有的住房中，有60%的房子在房產稅征收范圍之內，全國有150億平方米的住宅可以征房產稅。假定平均房價是3000元/平方米，房產稅稅率是1.2%，那么住宅部分的房產稅可以達到5500億元，加上商業地產已經征收的房產稅，整個房產稅規模大體上是7000億元。

　　安體富表示，目前我國房產稅占地方財政收入的比重只有6%，而針對住宅的房產稅一旦開征，房產稅將成為排在增值稅、企業所得稅和增值稅之后的第四大稅種。開征房產稅可以保證地方政府有穩定的、經常性的和不斷增長的收入來源，有利于規范地方政府的行為。此外，房產稅縮小貧富差距比個人所得稅更有效。

　　北京大學房地產研究所所長陳國強表示，單純依靠稅收無法解決房價上漲這個復雜的問題。對房產稅的征收應該有一個合理的預期，期望值不宜過高。(記者 邢飛）