雖然樓市在近期轉(zhuǎn)好的跡象一點(diǎn)兒全無(wú)，但年底即將開(kāi)通的輕軌亦莊線(xiàn)，卻提前撐起了區(qū)域業(yè)主的價(jià)格防線(xiàn)。記者近日走訪(fǎng)亦莊發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過(guò)兩個(gè)月的回落，該區(qū)域的二手房?jī)r(jià)也已出現(xiàn)止跌，甚至有個(gè)別項(xiàng)目售價(jià)出現(xiàn)了反漲。交通因素的利好效應(yīng)再次提前顯現(xiàn)。

　　“我們前天剛賣(mài)出去一套兩居，是按每平方米18000元的價(jià)格成交的。”位于亦莊的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)天華園店經(jīng)紀(jì)人小劉這幾天顯得很高興，不僅最近前來(lái)咨詢(xún)的客戶(hù)明顯增多了，也有幾筆成交的生意可以做。小劉告訴記者，這都得歸功于輕軌亦莊線(xiàn)即將在年底開(kāi)通。

　　記者從走訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，受年底即將開(kāi)通的亦莊線(xiàn)支撐，本月下旬開(kāi)始，亦莊區(qū)域的二手房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)止跌。以天華園為例，二手房均價(jià)從新政前的每平方米20000元回落到每平方米18000元之后，就一直保持在這個(gè)價(jià)位不變；金地格林小鎮(zhèn)則在均價(jià)降了3000元后，始終在每平方米22000元至23000元的價(jià)位徘徊。甚至在靠近輕軌的星島假日項(xiàng)目，在均價(jià)下降至每平方米20000元后，近期又出現(xiàn)了每平方米500元左右的小幅度回漲，而且大部分掛牌的業(yè)主都表示不會(huì)再降價(jià)。

　　“根據(jù)我們從門(mén)店得到的反饋，雖然受到嚴(yán)厲的新政打壓，但業(yè)主心理并沒(méi)有太大動(dòng)搖。”究其原因，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師齊凡認(rèn)為，相較上次調(diào)整，今年的亦莊區(qū)域更顯優(yōu)勢(shì)。“最大的利好是輕軌亦莊線(xiàn)將于今年年底前通車(chē)，這一因素極大增強(qiáng)了業(yè)主的信心。同時(shí)亦莊已正式并入大興，一直以來(lái)困擾亦莊的行政歸屬問(wèn)題得到解決。”

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，亦莊區(qū)域房?jī)r(jià)從年初至新政前，保持了平穩(wěn)上漲態(tài)勢(shì)。相比年初，區(qū)域整體均價(jià)每平方米上漲了2000元至3000元。新政出臺(tái)后，亦莊價(jià)格雖然有所松動(dòng)，房源有所增加，但價(jià)格降幅明顯低于其他遠(yuǎn)郊區(qū)域，大概在8%至10%。“從現(xiàn)在的情況看，亦莊的價(jià)格底部已經(jīng)形成。”齊凡告訴記者。(趙瑩瑩)