每當樓市前景向下，以“抄底”為目的的看房團，就會突然涌現。

　　如2008年，當下，每周末，大大小小的看房團擁擠著三鎮樓市。一撥又一撥的看房者，游走于售樓部。但人氣并不意味著買氣，對于房價，每個人心里都有一桿秤。“未到抄底時，何必出手”漸成共識。

　　看房熱潮

　　進入6月，看房團一下子多了起來，且名頭一個比一個響亮。有網站打出“百團大戰”的旗號，全國聯動，欲集結購房者集體抄底；也有網站在每周例行的看房活動中，增加樓盤數量。

　　新政大棒壓彎了樓市的腰，加上傳統淡季作祟，買方說什么也不愿走進售樓部，此背景下，看房團開始發力。一手牽起地產開發商，給了企業一個“團購”打折的理由；一手牽起購房者，用優惠作為誘餌，讓百姓愿意走進售樓部。

　　事實上，這一招也頗有效。地產企業現在缺的就是人氣，看房團給他們幫了大忙；不少確實像想買房的購房者，也樂得跟著看房團走，大家彼此交流砍價，總好過單打獨斗，且這么熱的天，誰又愿意單獨奔走于售樓部呢？

　　零落簽單

　　看房團帶來了人氣，卻并未帶來買氣。

　　上周末，張先生跟著某本土網站的看房團，走遍了徐東片區的樓盤。“折扣最大的樓盤，給出94折，且是尾盤的大戶型，總價較高。其余樓盤，均未給出足夠具備吸引力的折扣，因此，并不打算出手。”張先生說。

　　另一位看光谷線的吳女士有相同的感受，“普遍看到的是1萬抵2萬，或給出5000元至20000元不等的購房消費券。算下來的總價，與房價上漲帶來的總價提高相比，幾乎可以忽略不計。”她說。

　　來自億房網研究中心的數據，剛剛過去的端午小長假中，商品房日銷量僅百余套，三天售出400套房子，同比下滑4成。而在該網站近期展開的一次置業調查顯示，7成購房者認為目前的武漢房價并未出現實質性下降，現在談抄底，為時尚早。

　　“根據經驗，下半年面市的樓盤數將更多。如地產企業真想搶占先機，在淡季實現熱銷，應拿出真正具備誘惑力的優惠，將房價拉下來。”業內人士分析。