“部分開發商延遲新盤入市，導致新增供應量環比下降兩成，而成交量亦大幅下滑五成多，降幅遠大于供應量，因此5月可售量自2009年8月以來首次上升，出清周期比上月增加2個月，庫存消化速度進一步放緩。”中國指數研究院相關人士表示。

　　記者從北京市房地產交易管理網的數據中發現，截至6月9日，北京市可售商品房套數為58782套，較前幾月略有上浮。

　　中國指數研究院報告稱，5月京城住宅成交量大幅下滑，環比降幅超過五成。多數住宅項目報價停止大幅上漲，部分新盤低價入市，價格指數環比漲幅回落近3個百分點，但仍有部分項目逆市大幅提價。

　　據了解，北京報價環比漲幅超過20%的僅有6個，15%左右的項目報價漲幅在5%-18%之間。此外，從個案來看，緣溪堂、歐洲公館等項目對外報價漲幅超過15%。

　　5月份漲幅最大的是龍湖·花盛香醍項目，報價從4月的1.5萬元/平方米上漲至2萬元/平方米，漲幅高達33.3%。

　　不過，5月份，北京住宅成交量卻大幅下降，共成交住宅(期房+現房)62.76萬平方米，環比下降56.85%，同比下降65.38%，降幅比上月擴大50.66個百分點。其中保障性住房16.04萬平方米，環比下降11.72%，商品住宅46.72萬平方米，環比大幅下降63.29%，同比降幅亦超過六成。本月期房成交面積為51.95萬平方米，環比下降55%，同比降幅超過60%，現房成交16萬平方米，環比下降60%左右。本月保障性住宅占比為25.56%，較上月提高13.07個百分點。

　　業內人士認為，新政的利空進一步加劇了房地產市場新一輪調控的不確定性及買賣雙方的觀望心理，預計未來幾個月在雙方不斷博弈的過程中，住宅成交量將維持低位，盡管個別樓盤出現促銷或暗降，但總體看短期內價格難以大幅松動。(記者 王營)