上周樓市整體量價齊跌的背景下，濱海新區的成交量卻大漲近六成。不少購房者坦言，濱海新區目前降價動作快且幅度大，未來區域又有較大上漲空間，因此打算抓住時機抄底。

　　打算在10月份正式開盤的麗景名苑在上周末提早開放售樓處，并明確其預計售價會超過6500元/平方米，而與其同樣坐落在濱海新區漢沽管理區內的其他樓盤4月份售價就已經在7000元/平方米以上；新政前開盤均價為每平方米12000元的首創·國際城上周開盤價僅為每平方米10500元；5日遠洋城的開盤均價為10500元/平方米，相比上期的11000元/平方米售價略有下降；四季風情價格則從每平方米1.4萬元降至1.2萬元，直降了2000元/平方米……與市內六區的“扛價”風格不同，濱海新區的降價動作顯然又快又猛。根據本市國土房管局發布的每日房價統計的上周樓市數字也顯示，濱海新區商品房上周成交價格環比下降27.27%，該區域的成交套數則環比增長60.78%，成交面積上漲58.82%。價格下降顯然對于成交量有著直接的刺激作用。

　　“濱海新區未來的規劃發展空間很大，房產肯定還有升值空間，而眼下新政調控之下開發商們比市內六區的降價動作更快，幅度也大，應該是抄底的時機。”在塘沽區某樓盤現場簽訂購買協議的王先生對濱海新區的發展前景很有信心，他認為，濱海新區目前還在發展階段，樓市受政策影響比較明顯，但未來政策發展仍很樂觀，趁目前低價位抄底，應該會有不錯的回報。

　　也有一些購房者雖然認可濱海新區的回報前景，但仍希望能抄到更低的底。“跟全市其他區域比，濱海新區的降幅確實不小，但塘沽區和開發區的房價還是太高，而且現在該區域還有下降空間，我打算再觀望一陣。”有抄底計劃的齊先生認為未來1-2個月內，濱海新區還會出現新低價格。

　　此外，中原地產(天津)投資顧問部根據房管局數據統計顯示，上周(5月31日至6月6日)天津中心城區樓市延續了近期成交低迷的走勢，一、二手房的成交均出現小幅下降，價格也繼續小幅波動。

　　數據顯示，上周中心城區新建商品住宅成交222套，成交面積2.14萬平方米，環比下降了3.97%，成交均價14179元/平方米，環比下降1.56%；二手住宅成交525套，成交面積4.47萬平方米，環比下降了7.2%，成交均價8666元/平方米，環比下降了4.07%。(安元 )