隨著中國經(jīng)濟(jì)回升態(tài)勢逐漸穩(wěn)固，中央近期對房地產(chǎn)市場也展開了密集調(diào)控，各地樓市隨之迅速降溫。不過，記者昨日了解到，一個(gè)40多人的上海富豪團(tuán)將于本周末包機(jī)前往成都，在成都樓市中尋找具有投資潛力的樓盤“掘金”。一位不愿透露姓名的富豪團(tuán)成員表示，“京滬等地的樓市開始擠出水分，但成都樓市還比較穩(wěn)定，我相信我們能找到具有投資價(jià)值的樓盤。”

　　看中長遠(yuǎn)投資

　　一系列調(diào)控政策接連出臺(tái)后，京滬等一線城市的房價(jià)開始出現(xiàn)松動(dòng)，不僅開盤項(xiàng)目大減，而且很多樓盤出現(xiàn)降價(jià)促銷的現(xiàn)象。那么，上海富豪團(tuán)為何選擇在這個(gè)時(shí)候前往內(nèi)陸城市成都看房呢？

　　上述富豪團(tuán)成員表示，一些房價(jià)上漲過快的城市，房價(jià)肯定存在很多水分，但是成都應(yīng)該不在此列。“成都是一座非常宜居的城市，目前成都的房價(jià)并不算高，而且樓市調(diào)控這段時(shí)間以來，據(jù)我了解成都房價(jià)并沒有怎么跌，說明需求還很旺盛。另外，一座城市的發(fā)展也在很大程度上決定了房價(jià)，我很看好成都的發(fā)展。”

　　那么在當(dāng)前的密集調(diào)控下，富豪們不怕被套牢嗎？“總體來看，在京滬等城市，房價(jià)是存在向下的空間，但我覺得，房價(jià)從長期看肯定是向上的走勢。我是尋找投資項(xiàng)目而不是炒房，應(yīng)該是不會(huì)虧的。所以當(dāng)時(shí)聽到有這個(gè)活動(dòng)，就報(bào)名參加了。”該富豪團(tuán)成員說。

　　據(jù)了解，上海富豪團(tuán)的40多人“含金量”都很高，其中不乏上市公司高管、私營企業(yè)主等。此次看房之旅為期兩天，除看房外還有高爾夫活動(dòng)。

　　富豪目標(biāo)：高端住宅項(xiàng)目

　　富豪到成都看房，看什么？

　　“我更青睞高端住宅，商業(yè)物業(yè)也在考察范圍之內(nèi)。”上述富豪團(tuán)成員告訴記者，此次前往成都，他打算買一套總價(jià)300萬元～500萬元的別墅，每年找點(diǎn)時(shí)間把家里的老人送到成都居住，自己也可以常到成都度假。

　　富豪的需求正契合了當(dāng)前成都房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀。6月份，成都市場上推售的別墅不僅未有減少，反而扎堆上市，欲借市場趨向理性的時(shí)期向消費(fèi)者展示其獨(dú)有的價(jià)值。

　　當(dāng)下，成都樓市出現(xiàn)冰火兩重天的局面。普宅項(xiàng)目成交量下跌，但別墅市場成交量價(jià)齊升，其中的城市別墅表現(xiàn)搶眼。“真正的豪宅不僅不因調(diào)控受挫，反而會(huì)因市場的理性更凸顯出價(jià)值，并被消費(fèi)者認(rèn)可。”芙蓉古城負(fù)責(zé)人表示，實(shí)際上，中央此輪調(diào)控目的是抑制投機(jī)，遏制部分城市房價(jià)上漲過快的趨勢。

　　記者了解到，本月不少被市場期待了很久的高檔別墅都將推出新房源，而其中一些資源型別墅因其絕版位置、具有不可復(fù)制的資源，長期必定更加被看好。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從市場層面上來說，二季度為常規(guī)推盤高峰期，當(dāng)前股市震蕩，一些潛在買家資金相對寬裕，購買底氣很足。(記者 吳宇宸)