記者從正在深圳召開的深圳市政協(xié)五屆一次會議上獲悉，深圳高房價引起了委員們的高度關(guān)注，多位政協(xié)委員對深圳高房價，進行了不留情面的炮轟。

　　有政協(xié)委員建議設(shè)立住房福利彩票，以便籌集資金建設(shè)更多廉租房。在提案中，多位委員對高房價對深圳競爭力的傷害感到擔(dān)憂。深圳同洲電子股份公司董事長、市政協(xié)委員袁明說，從科技企業(yè)人員流失的真實數(shù)據(jù)來看，自2007年房價持續(xù)高漲以來，深圳科技公司流失的專業(yè)技術(shù)人才，大多是被高房價“嚇走”的，他們選擇回內(nèi)地二線城市發(fā)展。委員們強烈建議：政府應(yīng)加大廉租房建設(shè)，減少或取消經(jīng)濟適用房的建設(shè)。

　　深圳市政協(xié)委員孔愛玲說，今年3月份，國家統(tǒng)計局深圳調(diào)查隊對深圳市民做的“市民最關(guān)注的熱點問題調(diào)查”顯示，在26個市民關(guān)注的熱點問題中，房價成為市民最關(guān)注的第一個問題，而市民最期望政府解決的問題，房價問題也以46.6%的提及率高居第一，“緩解房價過高問題，成為大多數(shù)市民的共同呼聲”。

　　孔愛玲表示，除了公認的房價上漲過快，深圳市民的住房需求也十分旺盛，因為深圳常住人口規(guī)模大，且年齡結(jié)構(gòu)較輕，20-39歲人口占總?cè)丝诘牧�成多，而根�?jù)調(diào)查，18-35歲年齡段的市民更多地關(guān)注房價問題，20-39歲正是成家立業(yè)的初級階段，大多數(shù)市民希望在這個階段購置人生第一套房產(chǎn)。同時，2009年居民人均可支配收入是2.9萬元，新建商品房均價也達兩萬多，居民住房的支付能力受到很大制約，會出現(xiàn)比例較大的住房困難群體。

　　深圳房價過高除了供需不平衡，寬松的信貸政策也給了投機投資者可乘之機，“在現(xiàn)行較為寬松的貨幣政策下，不僅部分收入高的市民購買多套房產(chǎn)，也有較大數(shù)量港澳同胞、內(nèi)地高收入人士來深購房”。

　　孔愛玲還批評深圳房地產(chǎn)市場信息發(fā)布平臺不完善，信息不暢加劇房價上漲。“有些部門信息溝通不夠，存在互相矛盾的情況。”她說，還有少數(shù)開發(fā)商與中介機構(gòu)聯(lián)手謊報商品房銷售進度，發(fā)布不實價格信息，還有的開發(fā)商囤積土地和房源。這些虛假信息，嚴重誤導(dǎo)了市民的市場預(yù)期，造成了消費者的恐慌心理。

　　在提案中，多位委員對高房價對深圳競爭力的傷害感到擔(dān)憂。袁明說，從科技企業(yè)人員流失的真實數(shù)據(jù)來看，自2007年房價持續(xù)高漲以來，深圳科技公司流失的專業(yè)技術(shù)人才，大多是被高房價“嚇走”的，他們選擇回內(nèi)地二線城市發(fā)展。

　　“說創(chuàng)新，說改革，最根本的還是人的問題。深圳過去成功靠的是人才聚集，現(xiàn)在留不住人是深圳的硬傷。”袁明說，深圳不少高新技術(shù)企業(yè)每年會從全國高校招聘大量的優(yōu)秀畢業(yè)生，很多優(yōu)秀畢業(yè)生如今成長為企業(yè)骨干，相應(yīng)的薪酬福利在深圳也有一定競爭力。畢業(yè)四五年，這些年輕人才到了成家立業(yè)的年齡，但高昂的房價讓他們無法擁有穩(wěn)定的“家”。

　　同樣來自高新技術(shù)企業(yè)的市政協(xié)委員、研祥科技董事長陳志列表示，目前，深圳保障房申請條件為37歲以上、資產(chǎn)少于32萬元，而一個25歲開始就業(yè)的研究生，奮斗12年后，資產(chǎn)肯定會超過32萬元，年齡夠了，但其他條件又不夠，既買不起均價兩三萬元1平方米的新房，又不夠條件申請保障房，最終只能離開深圳，選擇去其他地區(qū)就業(yè)。

　　陳志列表示，在當(dāng)前，要想進一步吸引人才，同時考慮能安置低收入勞動者，一定要想辦法確保“居者有其屋”，強烈建議政府加大廉租房建設(shè)，減少或取消經(jīng)濟適用房的建設(shè)。

　　對于經(jīng)濟適用房，嚴格限制建筑面積，只建設(shè)建筑面積不超過45平方米以內(nèi)一房一廳一廚一衛(wèi)和60平方米的兩房一廚一衛(wèi)房型。廉租房一房一廚一衛(wèi)建筑面積不超過30平方米，一房一廳一廚一衛(wèi)建筑面積不大于45平方米，兩房一廚一衛(wèi)建筑面積不大于60平方米，不建設(shè)三房以上戶型，且三種房型的比例為30∶40∶30，租金標準控制按目前市場價位分別控制在500元/月、700元/月、1000元/月以內(nèi)。

　　對于廉租房和經(jīng)濟適用房的申請和使用，除了歷史上本地戶籍生活條件較低可以長期租賃外，廉租房最長只能租7年，經(jīng)濟適用房則改為進入深圳滿7年就有資格申請。

　　“深圳應(yīng)該像重視院士一樣重視大學(xué)畢業(yè)生，這并不是說院士不重要，而是想表明大學(xué)畢業(yè)生才剛起步，潛力無限。”市政協(xié)委員、萬科企業(yè)股份有限公司總裁郁亮說，針對目前的高房價，深圳要吸引人才，應(yīng)大力為大學(xué)畢業(yè)生提供一些周轉(zhuǎn)房，等他們在深圳呆三五年就搬出去，因為那時候他們已有能力買房或在深圳扎下根。

　　“因為高房價，現(xiàn)在許多年輕人很焦慮，而實際上不少人買房的首付是父母出的，這也給長輩帶來焦慮感。”郁亮認為，實際上高房價已引起了大家的焦慮，剛畢業(yè)的大學(xué)生總體來說不屬于低收入群體，只是剛開始工作沒能力買房而已，政府應(yīng)先提供周轉(zhuǎn)房給他們住三到五年，讓他們先留在城市，否則會影響到城市吸引人才。