78歲的黃日新因近日推出京城首家“膠囊公寓”而紅極一時，可眼下，這位老人和他的“膠囊公寓”卻遇到了麻煩。

　　麻煩來自北京市最新公布的《關于修改〈北京市房屋租賃管理若干規定〉的決定(草案)》，草案首次明確規定租住成套住宅的，人均建筑面積不得少于10平方米，或者人均使用面積不得少于7.5平方米。而“膠囊公寓”兩人間和三人間的人均使用面積分別只有5.5平方米和3.7平方米，不符合標準，已被勒令在5月15日之前整改。

　　為“規定”而“豪華”

　　在新規出臺的背景下，黃日新的“豪華版”膠囊公寓應運而生。

　　“感覺新規定像沖我來的一樣，為了應對這個規定，我推出了‘豪華膠囊’。不過，我擔心下一步政策還會變。”問及推出“豪華版”膠囊公寓的初衷，黃日新擔憂地告訴筆者。

　　新版膠囊公寓位于北京安定門內后肖家胡同34號的一座平房內，相對原來的長2.4米、寬0.75米的小膠囊，新膠囊變為長2.6米、寬2米，能同時睡下兩人。這樣的膠囊共有兩個，分別位于10平方米左右的獨立房間內，而不是像以前那樣三個膠囊共擠一屋。“這樣一來人均使用面積恰好符合新規。”黃老先生說起來不無得意。

　　另外，他還別出心裁地在膠囊的上方用木板搭建了一個1米左右高的“閣樓”獨立出租。整套建筑配有一個廚房和一個小型浴室。黃老先生自己也承認，所謂“豪華”就是“地方變大了，更人性一些”。

　　問題不少遭到冷遇

　　多少出乎黃老先生的預料，“豪華版”膠囊并未像“老膠囊”那樣受到熱捧，推出以后應者寥寥，目前為止只有一對情侶租住。其實，早在2008年“豪華版”膠囊公寓就已經建成并試運營，黃日新選擇此時以應對政策為名將其正式推出，被指“違背初衷，有炒作之嫌。”

　　“大家租這樣的房子就是圖個便宜，新膠囊比原來貴出好幾倍，這跟小型廉價的初衷相差太遠，不是工薪族能住得起的。”老膠囊公寓的住戶之一小莊告訴筆者。“豪華版”膠囊公寓每間膠囊或閣樓的租住價格為850元，比原先的250元貴兩倍多。

　　“當初租這兒就是因為離上班地方近，別的沒考慮。”和女朋友住一起的小田告訴筆者，目前他們是“豪華版”膠囊公寓的唯一房客。小田在樂隊工作，收入屬中等水平，他以每月1700元的價格租下了同一間屋子里的膠囊和閣樓。“閣樓和膠囊同處一間屋子隔音不好，要是別人住閣樓的話肯定會侵犯到我私人空間，我沒辦法只能一起租下來。”小田無奈地說，“以前還有兩個姐妹住這兒，前幾天搬走了，公安局來查了，說上下同時住人就是違法搭建。”小田的說法得到了安定門派出所的證實。

　　“木制搭建沒有防火涂料，閣樓夏天住太熱。”小田指出了“豪華版”膠囊公寓的其他缺點。

　　“膠囊公寓”進退兩難

　　“政策要求5月15號之前六郎莊的老膠囊公寓必須整改，此前媒體說要遷到清華西門，這完全是誤傳，只不過是清華一位教授有意跟我合建，我們打算選一處地方把膠囊搬進去，但很難找，到現在還沒有任何著落。”黃日新說。

　　整改老“膠囊公寓”的另外一個阻力來自租戶，目前有一名租戶堅決不愿搬遷，另有兩名正在猶豫，他們大多簽了三個月合同。

　　新膠囊公寓日子同樣不好過。黃日新告訴筆者，新版膠囊公寓推出后得到很多特別“關照”，“前幾天安定門派出所專門派人到‘豪華版’膠囊公寓進行了檢查，挑了很多毛病。”

　　“‘膠囊公寓’的火爆讓政府面子上掛不住，即便轉型成功也會麻煩不斷。”——論壇上一位網友針對膠囊公寓為何“命運多舛”表示。

　　老版膠囊公寓面臨整改，前途未卜，“豪華版”膠囊公寓又遭遇冷落，黃老先生和他的“膠囊公寓”走到了十字路口。膠囊公寓將何去何從？這給黃日新帶來了一個巨大的挑戰。

　　本報實習生 孫洪濤