在房價虛高不下和大學生就業難的雙重壓力背景下，江蘇省南京市的中心區“膠囊公寓”悄然現身。

　　近日，懷著好奇和懷疑，記者找到了傳說中的“膠囊公寓”所在地，位于南京市洪武北路與長江路交界處，即老南京人眼中的鬧市區———石婆婆庵。

　　廉價房并不廉價看電視要另交費

　　這個名為“好馨晴”的“膠囊公寓”，實際上位于離南京商業中心新街口很近的一個住宅區，步行約十五分鐘即可到達。團圍在高聳的住宅樓中間，小巷顯得十分安靜。

　　剛一走近，記者便看到門框兩邊貼著“幸福人家永吉祥，富貴門庭日興旺”的對聯，玻璃門上則貼著“歡迎回家，祝您好心情”等溫馨字樣。環顧四周，這個公寓的設施的確比較簡陋，從一樓柜臺通往二樓公寓的木制樓梯，雖然刷上了粉紅色的漆，但粗糙的痕跡仍舊透露出裝飾的簡陋。

　　“原本是一家單位的房子，后來租下來了。”在公寓一層的柜臺里，坐著老板鐘麗梅的父親，一位年約六十、穿著樸素的老人，“我們有營業執照和衛生許可證。”以為記者是來租房的，老人熱情地帶領著記者并進行介紹。

　　記者了解到，公寓里的房間一般分為大小房間兩個等級，其中小房間約30間，單間面積僅約3至5平方米，只有一張床、一張小桌子、一個簡易衣櫥，沒有窗戶，剛洗的衣服則只能掛在走道里自然風干。租客如果要電視機，則必須另交每月40元租金，上廁所則必須使用公共衛生間。相比之下，大房間的設備則齊全很多，約有近15平方米，有窗戶和空調，還有獨立衛生間，但這樣的房間只有六七間。老人介紹，小房間月租金為700元，大房間的月租金則根據面積大小從1000元到1400元不等。此外還有公攤水電費每個月50元，每個房間內的電燈、電視、空調用電另算。

　　房間隔音效果差安全設施不完善

　　采訪中，住在離衛生間最近一個房間里的一對未婚夫妻說，因為工作原因，才來南京租房子的。女士介紹說，租房簽合同老板要求一年，太短了怕生意不穩定，長了則怕房價上漲少賺了錢。

　　說到居住感受時，開始比較沉默的男士則抱怨道：“房間都是用石膏板隔的，隔音效果太差。隔壁的上班早，把鬧鐘設成6點，每天早上都被刺耳的鬧鈴聲吵醒。地板也不隔音，洗臉刷牙的人一多，就感覺外面有千軍萬馬在奔騰，根本睡不著覺。”

　　“我在新街口一個電玩城當收銀員，為了方便才來租的，但下夜班后，已經沒有熱水澡，天要熱了，身上粘乎乎的，房間里也不透氣，不知怎么辦。”另一位女士還說，“以前洗衣機是全自動的，房東要求洗一次交3塊錢。后來有人反對，房東就換了一個老式洗衣機，洗衣服要排隊，輪到了還要隨時接水，特別麻煩。”她表示已經找到人合租房子，下個月就打算搬走。

　　“雖然打出‘廉價房’的口號，但價格并不便宜。同等地段的兩室一廳房子，如果合租，不過分擔800多元。”住在一個小房間的尹小姐有點抱怨說，男女衛生間的門靠得很近，門上沒有特別的保險裝置，總讓人感覺到不安全。

　　雖然記者也能看到每個房間的門口放著滅火器，但作為管理人員的老人則表示并不會用滅火器。滅火器是被當地媒體曝光后新增加的。雖然租房合同中有禁止明火的規定，但在記者見到老板鐘麗梅時，她卻在公寓的一個房間里用煤氣灶做晚飯。

　　折射城市功能缺位廉租房信息不到位

　　記者了解到，雖然房客們對這個膠囊公寓表達種種不滿，但提出要搬走的還是少數。當記者表明身份要采訪時，卻遭到了大部分人的拒絕。也許，一張小小的床能讓奔波了一天的年輕人有個休息的地方，已經讓他們暫時得到了一些滿足。

　　當記者問及有沒有去租政府廉租房的打算，則得到了“嘲諷”的眼光，“政府的廉租房在哪里？沒有人告訴我們，也不知道從哪得到信息。估計實際上并不存在吧。那都是宣傳手段而已。”一位大學生租房客說，在小公司打工，基本不可能解決住宿問題，如果實在沒有錢，只能迫不得已向父母伸手。

　　空間小、設施簡從而價格低的“膠囊公寓”，之所以受到歡迎，主要是目前城市對數量龐大的外來打工人員、或經濟條件不好的大學生，沒有一個可以為他們整體規劃的考慮所導致的。一位南京市民對此評價說，在南京這樣的商業中心城市，第三產業的工作人員數量達到幾十萬，這部分人因為收入偏低，大部分把精力集中在創業上，所以對居住的現實需求十分簡單，基本沒有精力考慮消防設備、安全措施不到位給他們的人身、財產安全造成的巨大隱患。

　　而開辦者則因為缺少相關法律常識，導致隨意轉租、違法改建等問題得不到糾正。

　　有專家表示，應當說，“膠囊公寓”在大城市的現身，是當前城市功能不到位、房價虛高背后的必然產物，說起來，還實在拿不出真正要“關閉”的合理理由。但是否相關部門也應當為此做點什么呢？比如，對營業資格的必要的審查，對經營者必要的教育和監管等等。