一些市民擔心買晚了會提高房貸利率，快速出手“接盤”業內人士分析，還有一批炒房客9月份之后才會“拋盤”

　　國家連續的調控迅速在濟南二手房市場上引起連鎖反應。由于對未來樓市產生擔憂，省城許多二手房房主將房源掛出，部分新掛房源的價格也有所松動。與此同時，由于擔心政策越來越嚴，不少市民抓緊購買二手房，使交易量出現了一定上升。

　　黃金區域冒出優質房源

　　市民楊女士從年初以來一直在看二手房，她通過網絡和中介看了不少房源，但總體感受是黃金地段的房源很少，而且價格較高。“例如千佛山附近的房源，1990年的房子要價8000多元，太貴了，跟一些新房源比，性價比較低。”楊女士說，她一直沒有下決心出手。

　　但這兩天再看房，楊女士明顯感覺到，無論是網上的還是中介店里的房源，都發生了明顯變化，一是房源多了，二是黃金地段的房源多了。

　　“在千佛山、泉城公園、環山路等一些黃金區域和路段，忽然冒出一大批優質房源，地理位置十分優越。”楊女士說，這些區域平時根本就沒有房源掛出來，想買都買不到，“像馬鞍山路，一天就冒出不少房源。還有環山路上的一個小區，原來從沒見過有房源，突然冒出十多套來。”

　　楊女士說，她從為她服務的中介處了解到，這些新房源的房主都有多套房子，是政策調整讓他們選擇了趕緊出手。

　　記者對相關中介的采訪驗證了楊女士的說法。市中區一家中介的負責人褚經理告訴記者，他最近深深感受到，不少手里有多套房的客戶正在加緊找中介掛牌，他們害怕市場出現異動，都想盡快將多余房產出手。

　　濟南另一家中介的楊經理也說，現在有多套房的房主確實坐不住了，而一些只有一兩套房子的房主則相對不太著急。

　　房主報價也比前期降低

　　從新掛牌房源的價格看，與前期同區域掛牌房源比，價格上調的現象已經消失。有的區域新掛出的房源，從地段、樓層等方面來看都不錯，但報價卻較前期有所降低。

　　“例如位于文化東路的中建文化城新掛出了一套房源，單價在9100元。而前期同一小區掛出的類似房源，樓層等方面還不如這個房源，要價是9900元。從最近這些房源的報價來看，一些二手房房主的心態確實變了。”和平路上一家中介的經紀人張女士告訴記者。

　　二手房交易量有所上升

　　調控新政使二手房掛牌量出現了變化，那么成交量呢？

　　記者21日在濟南二手房交易大廳看到，里面依然比較熱鬧，前來辦理業務的市民仍是絡繹不絕，不少窗口前擠滿了市民。

　　交易大廳相關負責人告訴記者，近幾天這里很熱鬧。他感覺國家調控政策出臺后，這里的業務量不僅未降反而有一定上升。從本月來看，日成交量前期是100套，這幾天每天都150套，4月份的成交量應該會超過上月。

　　為何面臨嚴厲調控，二手房成交量反而上升了呢？這位負責人分析說，嚴厲的調控剛剛開始，信貸等方面的政策也剛剛出臺，但還沒有全面落實，所以不少購房者要打這個時間差，抓緊時間交易，因此直接催高了成交量。