根據日前青海省地震局發布的信息顯示，玉樹地震后房屋損毀嚴重與當地房屋多為土木結構有關。記者近日從北京市住建委了解到，北京市目前基本沒有土木結構的房屋，而使用年限較久的老舊小區每年都會通過房屋安全普查進行安全鑒定，出現問題的及時進行修繕或加固。

　　據介紹，本市有關部門每年都會對直管公房，也就是產權屬于單位的老舊小區進行房屋安全普查。由于這部分房屋使用年限較久，一些產權單位疏于管理或由于企業破產、合并、重組等原因造成房屋無人管理，年久失修，導致房屋出現破損。而新建小區，包括商品房、政策房項目等，在設計階段就對抗震設防烈度進行了較高標準的設定，目前還不在普查范圍內。

　　不過，北京市近日發布的《北京市城鎮房屋建筑使用安全綜合治理辦法(征求意見稿)》要求，一個物業管理區域內將至少配備一名具有建設工程管理專業技術資格的人員，對所轄房屋建筑進行安全管理。

　　同時，未經抗震設防或者建筑抗震設防類別提高的房屋建筑，應當進行抗震鑒定并依據鑒定結論進行加固處理。

　　根據普查結果來看，2008年本市通過“無城鎮危房戶”工作修繕和翻建了較多危險房屋，使得城鎮危房面積減少。

　　此外，該辦法還要求房屋的安全責任人定期委托房屋安全鑒定機構進行安全評估。房屋建筑的所有人即房主，是房屋建筑使用安全責任人。房主下落不明或者房屋建筑權屬不清晰的，實際占有人是安全責任人。

　　其中，學校、幼兒園、醫院、體育館、商場、影劇院、賓館等大型公共建筑和人員密集場所的房屋建筑，每5年應當進行一次評估；使用滿30年的居住建筑，每10年應當進行一次評估。(記者 陳斯)