2010年春季房交會昨日落幕，與往屆不同的是，此次房交會被半路殺出的“房貸新政”所“打擾”，不論是看房者的購房熱情還是開發商的售房態度，都上演了一幕“驚天大逆轉”。

　　開發商：政策效果“很明顯”

　　在記者對部分參展企業負責人的采訪中，很多人提到了政策對于房地產市場起到的“決定性”作用。“2007年基本處于平穩上升的過程中，2008年的金融危機一度使得成交量大幅下滑，房交會上也一度是看的人多，買的人少，不管拿出什么樣的優惠都不管用。直到2008年年底各項救市政策的出臺才使得樓市在2009年就出現了一路上揚的局面，房交會也是火得不行。如今抑制政策又出臺了，市場馬上又轉為觀望，政策對于這個行業的影響太明顯了。”天津中新濱城房地產開發有限公司副總經理傅曉冬表示，“這次不同的是，‘上漲’的預期變為了‘下降’的預期，因此觀望情緒嚴重是本屆房交會在政策背景下顯示出的最大特點。”

　　中介：5天內感受冰火兩重天

　　參加過多屆房交會的中介小陳坦言：“中介和客戶之間就是一場拉鋸戰，樓市好的時候客戶追著我們交易，行情不好的時候，我們就要追著客戶。”小陳表示，2008年他的很多同行因為堅持不住而紛紛轉行。“我們都是靠做單拿錢，沒生意就沒收入，那時能堅持下來的人還真不多，可是2009年最多的時候我們每個月僅提成就能拿幾萬元。”

　　“去年的兩屆房交會不僅成交好，而且每個業務員都積累了上百的新客源。但本屆房交會的5天里，我們明顯感受到了冰火兩重天。”小陳說，“房交會第一天，看房者達到近6萬人，當天忙得我連喝水的時間都沒有。而房貸新政出臺之后這幾天，看房的客戶明顯減少，降幅接近4成。而且，在看房的客戶中，觀望情緒也比較明顯。”

　　購房者：心情就像過山車

　　“我手上的兩套房都是在房交會上成交的，主要是為了獲得手續費優惠。要說這幾年的樓市，就像過山車一樣，讓人忐忑不安。”房交會的常客小李并不承認自己是投資客，他說自己買房還是為了滿足自住，而面對2009年以來飛漲的房價，現在逛房交會已經純屬“消遣”了。

　　“要說去年秋季的房交會，那可真是‘搶房會’，買房的人都特別瘋狂。我那時碰到的一位買房的北京人，當場就訂了3套房。后來的幾天，不少開發商都說沒有房源，樓盤只做展示了。”談及逛房交會的感受，小李說，“今年房交會第一天人特別多，我好不容易擠進人群問房價的時候，好多售樓小姐都不理不睬的。結果我今天來，他們不但拉著我讓我看沙盤，看宣傳單，還說有免費看房車直接可以看房，我還真有點不習慣呢。”(記者 苗娜 許佳 實習生 杜敏)