上周，北京又新開12個(gè)樓盤，僅2個(gè)位于5環(huán)內(nèi)。不過上漲的幅度已明顯放緩，開盤均價(jià)為23120元/平方米，僅比3月份商品房均價(jià)上漲了1%。

　　由于郊區(qū)房源的增加，4月上旬北京商品房成交明顯上漲，共簽約7545套，環(huán)比上漲132%，其中住宅成交4715套，上漲了160%。

　　據(jù)北京中原三級市場研究部統(tǒng)計(jì)，上周開盤的項(xiàng)目中，當(dāng)日銷售率平均為7成，部分項(xiàng)目超過9成，需求依然踴躍。小林在一家銀行上班，夫妻月收入超過1.5萬。由于積蓄不多，很多二手房首付比較高無法考慮，因此一直在看商品房，并在一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了登記。可是開盤前，小林接到銷售的電話說，開盤當(dāng)天上午一次性付款的先選，如果沒選完按揭客戶才有機(jī)會(huì)。這讓小林很郁悶。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近期樓市出現(xiàn)城區(qū)房價(jià)上漲幅度低于郊區(qū)的現(xiàn)象，一些近郊項(xiàng)目泡沫明顯，高利潤促使這些區(qū)域的開發(fā)商加大了推盤力度。不過最近土地市場供應(yīng)短缺，房價(jià)短期也難以出現(xiàn)調(diào)整。

　　有分析認(rèn)為，4月初新華社連發(fā)6篇聚焦房價(jià)的“新華時(shí)評”，痛批土地財(cái)政以及腐敗所釀生的高地價(jià)、高房價(jià)。同時(shí)有傳言稱“價(jià)高者得”的土地招拍掛制度可能面臨調(diào)整，以便從土地財(cái)政的根源上來釜底抽薪，遏制房價(jià)上漲。緊接著新聞聯(lián)播、人民日報(bào)、中央人民廣播電臺等對樓市價(jià)格飛漲更是持續(xù)痛批。很多開發(fā)商對后市的信心受到打擊，不少房企開始抓緊推盤，供應(yīng)量有所上升。(記者姚麗穎）