這次“口水仗”的由頭，緣起素有江蘇“新聞一哥”之稱的孟非的“孟非讀報”。3月24日，快報封8版刊登了一篇《房價高成這樣，再漲我也不怕》的 “高房價之惑”的新聞報道，其中針對南京開發(fā)商肆意漲價的行為，稿件沿用了宋堅“開發(fā)商玩火必自焚”的觀點，當(dāng)晚孟非在節(jié)目中讀現(xiàn)代快報這篇文章時，就這句話和宋堅“探討”說：“迄今為止，你見過哪個玩火的開發(fā)商自焚了？”一場“口水仗”由此而生，背后卻是耐人尋味的“房價之爭”。

　　□快報記者 尹曉波

　　宋堅：南京蘇鼎房地產(chǎn)研究所所長，去年1月號召“買房要聽黨的話”，今年3月批評暴漲房價是玩火自焚。

　　孟非：江蘇電視臺著名主持人，主持的節(jié)目有《南京零距離》、《絕對唱響》、《名師高徒》、《非誠勿擾》等。

　　語錄

　　宋堅：“南京地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)袂漲價，昏天黑地，玩火者必自焚。”

　　孟非：“迄今為止，你見過哪個玩火的開發(fā)商自焚了？”

　　宋堅：“不信，讓我們拭目以待！”

　　孟非：“把宋所長的話記下來，等明年或者青奧會那年拿出來檢驗一下！”

　　宋堅：“不與孟非PK房價，你只是娛樂人物，不是一個數(shù)量級的。”

　　孟非：“每個人都有評論房價的權(quán)利。”

　　原聲

　　怎么應(yīng)對肆意漲價？

　　宋堅：“小百姓最好暫時不買！”

　　對于在快報發(fā)表的“開發(fā)商玩火必自焚”的觀點，南京蘇鼎房地產(chǎn)研究所所長宋堅在自己的新浪博客中，也作了詳盡闡述。

　　博客稱：“最近南京地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)袂漲價，昏天黑地；媒體、輿論界‘軍閥混戰(zhàn)’，似乎國家管不了地產(chǎn)開發(fā)商，總理管不了總經(jīng)理。更可悲的，囊中羞澀的小百姓以為房價漲勢難改，寧可挨宰，于是乎有人狂呼，樓市回暖、房價大漲特漲的春天來到了。且慢！歷史的經(jīng)驗值得注意，玩火者必自焚。市場經(jīng)濟(jì)的根本是價與市的關(guān)系，地產(chǎn)開發(fā)商可以將價提得很高、很高，有人買、有交易才是市場經(jīng)濟(jì)，否則只能是一枕黃粱。漲價只能欺騙擔(dān)心房價未來暴漲的小百姓，一旦被百姓識破，繼續(xù)緊捂口袋，開發(fā)商只有價格回調(diào)一條路。”

　　宋堅對于房價走勢的判斷是：“所以，不要藐視兩會民意，不要以為中央政府軟弱可欺；對付地產(chǎn)開發(fā)商的肆意漲價，小百姓的最好方法就是暫時不買。如今的形勢不同于2008年以及2009年的上半年，房價更不是當(dāng)年的水平，即使中央不出新政策，我就不信房價能夠連續(xù)幾年暴漲20%以上。南京總體房價大漲，幾乎沒有任何可能，開發(fā)商漲價玩火，以獲利的動機(jī)開始，最后必然以慘淡經(jīng)營的結(jié)局結(jié)束，無論是哪一個大牌地產(chǎn)開發(fā)商。不信，讓我們拭目以待！”

　　對于自己是否買房，宋堅也斷然表示：“如果有人問我，反正我不會買江寧每平米15000元的樓盤，也不會買河西每平米30000元以上的樓盤！”

　　孟非：“專家說話要對老百姓負(fù)責(zé)！”

　　對宋堅的這一觀點，孟非顯然是極不贊同的。在讀報之后，孟非的言論也隨后全文在自己的博客上“示人”。

　　孟非認(rèn)為“快報的這篇文章呈現(xiàn)的是老百姓對當(dāng)前房價一種最無奈也最真實的感受和表達(dá)”，但讓他感到很不安的是“專家”的態(tài)度。

　　孟非的觀點非常鮮明：“宋所長的話說得義正詞嚴(yán)，感覺上老百姓聽了似乎應(yīng)該很痛快，但是我覺得這種感官上的痛快對老百姓的處境恐怕沒有任何幫助和實際意義。玩火者必自焚？迄今為止，你見過哪個玩火的開發(fā)商自焚了？”

　　“現(xiàn)在房價這么高，難道沒有人交易嗎？你去南京的樓市轉(zhuǎn)一圈看看吧，沒有人交易價格怎么上去的？即便真的沒有人交易，房價就能下來嗎？太天真了吧？”對于宋堅“勸說”老百姓最好的辦法就是“暫時不買房”的觀點，孟非覺得自己“捏了一把汗”。“五六年前，房價也在漲，那時就有專家說過一模一樣的話！結(jié)果呢？房價一路漲來，從三四千漲到了兩三萬。專家說話要對老百姓負(fù)責(zé)任。你現(xiàn)在讓人家暫時不買，明年后年房價更高了，你怎么說？你負(fù)得起責(zé)任嗎？”

　　“關(guān)于房價漲跌的問題，我曾經(jīng)在節(jié)目里負(fù)責(zé)任地說：只要是自己居住，什么時候買都沒有問題；只要是投資，什么時候買都要謹(jǐn)慎。我相信這話是經(jīng)得住實踐檢驗的。以后的事我不敢說，就這七八年，你看看你周圍，做任何生意都有賺有賠的，你聽說哪一個人這些年買房買虧了賠錢的？我一個也沒聽說！”

　　交鋒

　　誰才有資格談?wù)摲績r？

　　宋堅：“孟先生只是娛樂人物。”

　　29日，宋堅看到孟非的言論之后，立刻在博客上新掛了一篇“不與孟非PK房價”的博文，文中稱：“幾年以來，每當(dāng)我動員購房者捂口袋不久、或一段時間，都有房價局部下調(diào)的機(jī)遇。遺憾的是孟非先生只是娛樂人物而非專業(yè)人士，沒有、也不可能研究房地產(chǎn)，決不是一個數(shù)量級，PK有何意義？正如筆者與孟非PK主持人，如果一個字、或一段話，也不是沒有勝利的可能，即使點滴勝利，委實沒有任何能夠自大的價值。”

　　宋堅“調(diào)侃”說：“我很少看孟非的節(jié)目，正如估計孟非先生很少看我的博客。但是，我也是孟非先生的粉絲，源于我弟弟的小孫子，他就愛看孟非。”但對于孟非大談房價，宋堅表示：“他顯然不適合說房價，術(shù)業(yè)有專攻嘛，孟非說房價跌不下來，這是不負(fù)責(zé)任的‘歪評’，會造成恐慌，他這樣挺房價的言論，不就類似于一些拿了開發(fā)商錢的樓盤形象代言人嗎？我所說的自焚也只是一個比方，意思是說開發(fā)商頂風(fēng)漲價，必然會造成困境，2008年開發(fā)商不是降價賣房了嗎？”

　　宋堅說，“我其實不想與孟非PK房價，寫了博客，就是掛免戰(zhàn)白旗了。

　　孟非：“每人都有談?wù)摲績r的權(quán)利！”

　　對于宋堅的“不與孟非PK房價”的說法，孟非在電話里對記者哈哈大笑：“每個人都有自己說話的權(quán)利，每個人也都有談?wù)摲績r的權(quán)利，何況我本身就是一個新聞人呢？”

　　孟非說：“同樣，每個人也都有自己反擊的話語權(quán)利，他反擊他的，我自己沒有必要進(jìn)行反擊了，到此為止吧，我該說的都在博客里說過了。”

　　在博客里，孟非也很坦誠：“我不是經(jīng)濟(jì)學(xué)家，更不是房產(chǎn)問題專家，我的判斷僅僅基于常識，今天中國社會的很多問題都是常識出了問題。我不認(rèn)識宋堅所長，更無意冒犯他的專業(yè)，我也不敢斷言房價會不會漲下去，更不知道會漲多少。我只是覺得專家說話應(yīng)該負(fù)責(zé)任，起碼應(yīng)該謹(jǐn)慎一些，尤其是對于房價這樣重大敏感的問題。”

　　孟非在博客里質(zhì)疑說：比如宋所長指的“大漲”，究竟是指漲多少？“我感覺給中國老百姓預(yù)測房價走勢和股評家預(yù)測股市一樣不靠譜。今天正在看電視的觀眾如有興趣不妨拿個小本，把宋所長的話記下來，等明年或者青奧會那年拿出來檢驗一下，看看那個時候南京河西和江寧的房價是多少。”

　　反響

　　網(wǎng)友自動分成兩派

　　業(yè)內(nèi)笑稱這是“打賭”

　　網(wǎng)友：

　　有人“挺孟” 有人“挺宋”

　　在兩人博客論戰(zhàn)之后，一些跟帖的網(wǎng)友大呼“看得真是很過癮哇”，自然而然分成了“挺孟”和“挺宋”的兩大門派。“挺孟派”網(wǎng)友“欣然獨笑”表示非常贊成孟非的觀點：“只要是自己居住，什么時候買都沒有問題！”也有很多網(wǎng)友堅定“挺宋”：“購房要選擇好的時和價，炒股也是買跌，千萬不能追漲殺跌。”

　　一些網(wǎng)友也表示“非常期待孟非老師的精彩回應(yīng)”，大有挑撥“是非之嫌”。也有少部分抱著“中立”的娛樂精神看待這次論戰(zhàn)，一名網(wǎng)友跟帖的“娛樂孟非說了算，房價宋堅說了算”，就讓人忍俊不禁。

　　也有網(wǎng)友表現(xiàn)得很理智：“目前房價本來就有點發(fā)燒的癥狀，能有人出來潑點冷水，雖然治不了病也是好的，孟非非要別人負(fù)什么責(zé)任，總不能別人發(fā)燒你也跟在后面說胡話吧？作為百姓買房既是自住也是一種投資，也要考慮最佳時機(jī)，僅有的一套房雖說不能變賣，但是少花錢不也等于掙錢了。”

　　業(yè)內(nèi)：

　　預(yù)測房價屬“高危”

　　那么對這一爭論，業(yè)內(nèi)人士又怎么看呢？

　　新浪南京站主編王小軍說：“作為南京的兩位知名人士，他們都在各自的領(lǐng)域有足夠的發(fā)言權(quán)。對房價的爭論，我覺得都代表了各自的判斷。”

　　王小軍笑著打趣說：“太多的歷史已驗證了預(yù)測中國房價是一件高危的工作，很有挑戰(zhàn)意義，他們兩位的觀點相左，雖然雙方都不愿意繼續(xù)‘接招’，但各自的觀點也相當(dāng)于一次對房價的打賭了。”

　　至于誰對房價的判斷更準(zhǔn)確，還需要時間來考量。王小軍說，兩位都作為知名人士，在房價上的觀點碰撞，只能說明現(xiàn)在房地產(chǎn)市場火爆引發(fā)的關(guān)注度之高，而房價的預(yù)測工作難度又是多么大，“一有分析房價的觀點出爐，就會導(dǎo)致碰撞，客觀上就是市場房價實在是太高了，本質(zhì)上就是一場房價之爭的觀點。”

　　他認(rèn)為，即使未來的結(jié)果證明誰對誰錯了，這都不重要，房地產(chǎn)行業(yè)因為喋喋不休的房價之爭，早就娛樂化了，打賭的結(jié)果也就顯得并不重要了。