“重慶將對(duì)高端商品房征稅”，昨日經(jīng)本報(bào)披露后，迅速成為網(wǎng)民關(guān)注的焦點(diǎn)。大多數(shù)網(wǎng)民對(duì)重慶市通過稅收抑制炒房的想法表示肯定，也有部分網(wǎng)民對(duì)征稅政策的實(shí)際作用表示擔(dān)心。

　　“重慶將對(duì)高端商品房征稅，方案上報(bào)國(guó)務(wù)院”，昨日消息見報(bào)，迅速被各大門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，并置于顯要位置。新浪網(wǎng)把此消息作為當(dāng)天的頭條，贏得了眾多網(wǎng)民的關(guān)注及反饋。截至下午6時(shí)，就有6000多名網(wǎng)友在新浪上留言對(duì)此發(fā)表評(píng)論。

　　“重慶做得很好，重拳除惡，鐵手抑房?jī)r(jià)。”一位北京的網(wǎng)友留言表示：“看來中國(guó)未來的希望在重慶。”網(wǎng)民普遍表示，對(duì)擁有多套以上住房的家庭，以及高價(jià)豪宅征稅，可以杜絕炒房，減少空置房，讓現(xiàn)有的土地資源被合理利用，社會(huì)公平會(huì)大大提高。

　　“公租房已經(jīng)開始建設(shè)，對(duì)平抑房?jī)r(jià)必將立竿見影，炒房者請(qǐng)遠(yuǎn)離重慶，重慶歡迎真正的建設(shè)者和投資人。”不少重慶的網(wǎng)民也發(fā)表自己的看法。

　　也有部分網(wǎng)民擔(dān)心，炒房人會(huì)不會(huì)將稅收轉(zhuǎn)嫁給買房人？一位網(wǎng)民稱，對(duì)高價(jià)商品房征稅，會(huì)不會(huì)讓游資轉(zhuǎn)移到普通住宅，造成中低檔住宅價(jià)格的上漲？征稅會(huì)不會(huì)帶來高檔房在政策實(shí)施前突擊成交？

　　中原地產(chǎn)副總何偉堅(jiān)分析，重慶將對(duì)高價(jià)商品房征稅，表明了政策對(duì)控制房?jī)r(jià)過快上漲的決心，對(duì)炒房者是一種震懾，但目前政策細(xì)則尚未出臺(tái)，包括高檔房的認(rèn)定，稅率的確定都還是未知數(shù)，對(duì)樓市的具體影響目前還不能確定。

　　記者昨日向慶隆南山高爾夫、龍湖江與城等高檔別墅樓盤的售房部進(jìn)行了了解，置業(yè)顧問表示，看房的人與之前沒有變化。

　　記者 陳富勇

　　多省市高調(diào)向高價(jià)房宣戰(zhàn)

　　北京 政府不會(huì)為高價(jià)房托市

　　北京市市長(zhǎng)郭金龍日前表示，北京市政府不會(huì)為高價(jià)房托市。

　　他說，房?jī)r(jià)漲得太離奇，老百姓當(dāng)然不會(huì)熱愛北京。“調(diào)控房?jī)r(jià)，北京要下大力氣帶好頭。”

　　據(jù)了解，北京市11個(gè)相關(guān)職能部門日前聯(lián)合推出《促進(jìn)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，堪稱史上最嚴(yán)厲的樓市調(diào)控新政。《意見》除了將2009年的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策全部取消外，還明確表示，今年各類政策性住房用地占全市住房供地的50%以上，新開工建設(shè)和收購(gòu)各類政策性住房占全市住房新開工套數(shù)的50%以上。

　　上海 3月底前推出調(diào)整措施

　　上海市市長(zhǎng)韓正日前表示，目前上海房?jī)r(jià)確實(shí)太高了，已背離了老百姓的收入，這種狀況必須改變。

　　韓正坦言，他差不多每天都在關(guān)注房市的變化。“我們基本的方針就是要鼓勵(lì)消費(fèi)、規(guī)范投資、打擊投機(jī)，還住房以本來面目。”

　　韓正闡述了上海在抑制房?jī)r(jià)方面所采取的措施:目前初步考慮于今年第三季度，在中心區(qū)域和其他區(qū)域都開展經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，并把門檻降低。韓正介紹說，在2010~2012三年中，希望經(jīng)濟(jì)適用房能夠確保30萬(wàn)戶，明年門檻還會(huì)進(jìn)一步降低。

　　韓正強(qiáng)調(diào)，對(duì)于炒作、囤地的做法，政府將有很多嚴(yán)厲的措施應(yīng)對(duì)。上海有信心通過若干年努力，解決住房、房?jī)r(jià)問題。

　　上海市委書記俞正聲也表示上海的房?jī)r(jià)很高，建議上海市官員去看《蝸居》，感受一下年輕人住房困難的狀況。他說，上海調(diào)整住房需求結(jié)構(gòu)的措施爭(zhēng)取在3月底之前推出。

　　海南 讓中低收入家庭都有房

　　海南省委書記衛(wèi)留成在“兩會(huì)”期間表示，海南的房地產(chǎn)不會(huì)重蹈上世紀(jì)90年代的覆轍，相信政府有能力抑制房?jī)r(jià)泡沫。

　　衛(wèi)留成表示，海南已針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)采取措施。首先是管住規(guī)劃；第二，解決海南島居民的安居性保障住房問題，用兩三年時(shí)間使中低收入家庭每家都有一套合適的住房；第三，控制土地的供給，防止開發(fā)商圈地。

　　海南省副省長(zhǎng)姜斯憲表示，過去海南房地產(chǎn)市場(chǎng)主要以成片開發(fā)為主，土地有效利用率不高。現(xiàn)在政府將嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)營(yíng)性土地一律“招拍掛”的規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)在企業(yè)手里的土地，則必須規(guī)范轉(zhuǎn)讓，不能“炒地皮”。

　　廣東 “粵四條”抑房?jī)r(jià)上漲

　　廣東省省長(zhǎng)黃華華日前表示，過快的房?jī)r(jià)上漲必須得到抑制。他說，廣州、深圳去年12月份和今年1月份房?jī)r(jià)上漲超過40%，我們將采取一些措施抑制房?jī)r(jià)過快上漲。

　　在國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》之后，廣東頒布了房地產(chǎn)管控的“粵四條”。黃華華表示，“粵四條”頒布的主要目的，就是要支持自住式和改善式住房需求，抑制投資性需求，從而抑制過快上漲的房?jī)r(jià)。 證券時(shí)報(bào)

　　業(yè)界聲音

　　目前重慶并沒有太多的高端房產(chǎn)。就高端房產(chǎn)征稅來說，針對(duì)性太強(qiáng)，范圍也小，對(duì)市場(chǎng)的影響力自然就小了。

　　——藍(lán)光集團(tuán)重慶公司營(yíng)銷部經(jīng)理李媛媛

　　高端房的定義是此項(xiàng)措施的焦點(diǎn)問題。除此之外，還應(yīng)明確征稅數(shù)目，征多少稅以及和國(guó)家物業(yè)稅是否沖突；是二者合二為一，還是有其他的征稅方式。政府對(duì)此應(yīng)明確規(guī)定。——協(xié)信集團(tuán)總經(jīng)理侯振中

　　高端房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)很難界定。房?jī)r(jià)是變動(dòng)的，不好作為衡量的標(biāo)準(zhǔn)。如果以面積為標(biāo)準(zhǔn)，是不是面積大的就一定是高端房產(chǎn)？政策本身目前不太明朗，征稅只是上報(bào)國(guó)務(wù)院，還沒有正式出臺(tái)。

　　——富力公司銷售策劃部總經(jīng)理譚國(guó)翔

　　高低端住宅各走各的路線，并不矛盾。有錢買高端的樓房。如果條件不允許，當(dāng)然也可以選擇中低端的房子。

　　——大澤置業(yè)營(yíng)銷總監(jiān)秦文蒸