“重慶市建議對高價商品房征收特別房產消費稅，相關思路已上報國務院。”昨天，上述消息引起消費者普遍關注。網民對此提議非常支持，有的人甚至稱“這個政策比打黑更受歡迎！”而記者采訪到的財稅專家則表示，以我國稅收制度的設計，在現行階段征收房產消費稅尚不具備可操作性。

　　在24日召開的重慶市三屆人大常委會第十六次會議上，重慶市委副書記、市長黃奇帆表示，政府將采取四個有力措施管理好商品房，防止房價不正常波動。其中，包括對高價商品房征收特別房產消費稅。

　　質疑：

　　不影響高收入階層購房

　　最先對此消息提出質疑的是房地產行業。中原地產有關負責人表示，征收高端房產稅解決不了目前高房價的問題。能買得起高端房產的人本身就比較有錢，對高價商品房征收特別消費稅對他們來說影響不會特別大。假如一個人買了套400萬元的別墅，征收10萬元的稅，并不會影響他的購買力。就整個高房價的社會來看，高端房產畢竟是少數物業，征收高端房產消費稅抑制房價的作用是有限的。

　　此外，什么才是高端房產？這個問題也不好界定。業內人士表示，高端房產可以用面積為標準，對面積超過一定標準的房產征稅；也有可能是以物業形態為標準，如對別墅等征稅。這主要看政府如何界定高端房產，但相關標準國家還沒有出臺。

　　障礙：

　　消費稅相關法律必須修訂

　　昨天，中央財經大學教授黃樺接受記者采訪時表示，消費稅是向吃、穿、用等具體的日用產品等征收的，對我國規定的14類產品在征收增值稅的基礎上再加收一道消費稅；而對房屋等不動產和各種勞務等，我國征收的是營業稅，兩者不是一個稅種。如果要對房屋征收特別消費稅，目前沒有相應的法律對此支撐。

　　黃樺進一步解釋說，根據《中華人民共和國消費稅暫行條例》和相關實施細則，消費稅的征稅范圍是“在中華人民共和國境內生產、委托加工和進口規定的消費品的單位和個人，為消費稅的納稅義務人，應當繳納消費稅。”顯然，房產消費者不在此列。同時，在消費稅稅目稅率(稅額)表里，有煙、酒、貴重首飾、鞭炮、汽車等等，同樣沒有房產這一項。因此，這一稅種的開征首先遇到的問題就是法律。

　　呼吁：

　　抑制房價既要治標也要治本

　　“這個措施可能治標不治本。”有消費者表示，即使政府開征高價房產消費稅，也不能從根本上解決供需關系。如果有錢人轉而去買低價房，低價房就會漲價，房源就會減少，老百姓還是買不起房。

　　業內人士呼吁，要管理好商品房，首先國家政策要有一定的指向性，對現存問題逐一解決，并在執行力度上應該加強；第二，要保證對商品房的投資量達到供求平衡的狀態，以比較充沛的市場供應量，以及大量保障性住房滿足消費者的剛性需求。另外，房產是人們投資的一個方式，但是對于惡性投資、投機倒把的不法分子，以及囤房抬高價格的房地產商等，也應加大打擊力度。(記者 竇紅梅)