總是有人振振有詞地說(shuō)房地產(chǎn)業(yè)綁架了銀行，綁架了國(guó)民經(jīng)濟(jì)，其實(shí)是輿論綁架了政府。政府左右為難，已經(jīng)無(wú)所適從，出臺(tái)的政策也時(shí)常互相矛盾。

　　房地產(chǎn)是老百姓最大的財(cái)產(chǎn)，一般要占一個(gè)家庭財(cái)富的85~95%，不讓這部分財(cái)產(chǎn)增值，哪里還有什么財(cái)產(chǎn)性收入？讓老百姓去買(mǎi)股票嗎？買(mǎi)股票行嗎？還記得兩年前短信的那個(gè)段子吧：“寶馬進(jìn)去，自行車(chē)出來(lái)；姚明進(jìn)去，潘長(zhǎng)江出來(lái)；地球進(jìn)去，乒乓球出來(lái)；穿西服進(jìn)去，裸體出來(lái)；老板進(jìn)去，打工者出來(lái)；黃世仁進(jìn)去，楊白勞出來(lái)。”買(mǎi)房子可以做到“潘長(zhǎng)江進(jìn)去，姚明出來(lái)；乒乓球進(jìn)去，地球出來(lái)”，但是不讓買(mǎi)。

　　因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部成了眾矢之的，成了最倒霉的部委。連修養(yǎng)頗高、見(jiàn)多識(shí)廣的部長(zhǎng)都招架不住、蒙頭轉(zhuǎn)向了。答記者問(wèn)時(shí)，他說(shuō)了句“未來(lái)20年房?jī)r(jià)上漲壓力仍然非常大”，結(jié)果遭遇了與任志強(qiáng)先生一樣的命運(yùn)，民間罵聲一片。在輿論重壓之下，他也只能順著大家的心思，蒙頭蒙腦地說(shuō)：“未來(lái)房?jī)r(jià)肯定能穩(wěn)定，不行也得行！”

　　在房地產(chǎn)問(wèn)題上，每個(gè)人的私欲都在爆炸，這是個(gè)很危險(xiǎn)的事情。其實(shí)大約只有4%左右的家庭沒(méi)有房產(chǎn)，主要是剛就業(yè)的年輕人。許多低收入家庭有住房，只是較差或很差，需要政府幫助改善。但現(xiàn)在問(wèn)題卻大大復(fù)雜化了，甚至上升到房地產(chǎn)業(yè)乃至中國(guó)發(fā)展道路的選擇問(wèn)題。中國(guó)將為此付出代價(jià)——原本不該發(fā)生的代價(jià)。

　　我們?cè)谖幕�上出了�?wèn)題，房地產(chǎn)業(yè)被徹底政治化、道德化、暴力化、妖魔化、娛樂(lè)化、社會(huì)化了。20多年來(lái)，中國(guó)由城市家庭沒(méi)有屬于自己的房產(chǎn)發(fā)展到84%的家庭擁有了自己的房產(chǎn)，房地產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)巨大，但它卻換得了這樣一個(gè)結(jié)局——這是這個(gè)行業(yè)十分悲哀的事情。對(duì)這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有察覺(jué)、反思，又是整個(gè)社會(huì)十分悲哀的事情。我救不了房地產(chǎn)業(yè)，任志強(qiáng)也救不了房地產(chǎn)業(yè)——中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了是非不分的時(shí)代，的確是個(gè)很麻煩的事情。

　　有開(kāi)發(fā)商問(wèn)我，那我們?cè)趺崔k啊？沒(méi)辦法，隨著市場(chǎng)起伏吧，跌倒了，爬起來(lái)，哭也沒(méi)有用；有開(kāi)發(fā)商抱怨政策強(qiáng)暴了他，沒(méi)辦法，不要抱怨，學(xué)著和政策調(diào)情吧！因?yàn)槿嗣襁�需要房地產(chǎn)，房地產(chǎn)業(yè)還需要繼續(xù)發(fā)展。(董藩 北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任)